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| Surface : | 42 m2 |
| Prix : | 305 539 € |
| Disponibilité : | De suite |
| État du bien : | Neuf – Rénové |
| Année de construction: | nc |
| Frais d’agence : | Aucun |
| Type de bien : | Neubau rénové |
| Quartier : | Kreuzberg |
| Étage : | 8 |
| Nombre de pièces : | 3 |
3 pièces au centre de Kreuzberg avec balcon
Cet appartement de 3 pièces est situé au 8e étage d’un bâtiment sur la Köpenickerstr., dans un bâtiment en complète rénovation dans chaque appartement et dans les parties communes.
Cet appartement a bien été pensé et permet facilement à une colocation d’étudiants ou à un jeune couple d’actifs de s’y installer. On y trouve en effet un agencement qui permet un espace de vie à partager qui donne sur le balcon. Chaque m2 est mis à profit sur ce bien. Les rénovations sur cet appartement comprennent une cuisine tout équipée, une salle de bain avec baignoire, l’accès à un lavomatic dans les parties communes et un service de conciergerie.
Ce bâtiment des années 80 est en rénovation complète jusqu’à début 2017. Les rénovations comprennent :
- Rénovation et embellissement de la facade
- Isolation des murs extérieurs et intérieurs
- Remplacement des sols avec du parquet massif
- Installation de triple-vitrage à toutes les fenêtres
- Système de ventilation dans toutes les pièces
Sur demande, l’appartement peut également être livré meublé dans le style scandinave avec une sélection faite par la designer d’intérieur Helena Willemeit.
Garantie de rendement brut à 4% pendant 5 ans: le vendeur s’engage sur ce projet à fournir un rendement brut de 4% pour l’acheteur. Cela veut dire que le vendeur complète la différence entre les rentrées de loyer sur ce bien et cet objectif si ce dernier n’est pas atteint.
Contactez-nous pour plus de détails.
Ces conditions rendent cette offre particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Il existe d’autres biens disponibles de 26 m2, 39 m2 et 63 m2 avec le même niveau de prestation et les mêmes conditions sur ce projet.
Situation
Cet emplacement fait parti des emplacements très recherchés à Berlin pour qui cherche à se rapprocher des quartiers branchés de Kreuzberg et Mitte.
Entre la Spree et Kottbusser Tor et plus loin Görlitzer Park, nous sommes non-loin des quartiers animés avec de nombreux restaurants, cafés, bars et clubs.
C’est aussi un emplacement intéressant pour les étudiants puisque nous sommes seulement à 15min de l’université Humboldt et à peine plus pour la FU ou la TU. Grâce au S-Bahn, la gare de Ostbahnhof ou Hauptbahnhof permet également de rejoindre les lignes régionales rapidement pour rentrer à la maison le week-end.
Pour les jeunes actifs, on rejoint également rapidement les autres quartiers en vélo ou bien grâce à la station Heinrich-Heine-Str. (U8) d’où on peut rejoindre Mitte, Neukölln ou Prenzlauer Berg.
Divers
Aucun frais d’agence à prévoir sur ce bien. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet.
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