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| Surface : | 141 m2 |
| Prix : | 1 021 250,- € |
| Disponibilité : | De suite |
| État du bien : | Rénové |
| Année de construction: | 1890 |
| Frais d’agence : | 7,14% TVA inclus |
| Type de bien : | Altbau |
| Quartier : | Kreuzberg |
| Étage : | 0 (Hochparterre) |
| Nombre de pièces : | 5 |
Un bien classé au bord de l’eau orienté vers le Sud
Ce bel espace de 141 m2 fait partie d’un immeuble Altbau classé monument historique ayant fait l’objet d’une rénovation complète ces dernières années pour un investissement total avoisinant les 2 millions d’euros pour le moderniser.
Le bien distribue son espace sur 5 pièces orientées vers le Sud, dont un grand espace de vie salon-salle à manger en arrondi, du fait de la présence de cette belle tourelle dans le bâtiment. Depuis cet espace, vous pouvez également accédez au jardin à usage privatif. Une belle hauteur de plafond associé à la lumière qui entre dans l’appartement toute la journée laisse envisager une belle qualité de vie.
La salle de bain est du côté de la cour intérieure et dispose d’une baignoire. A noter également la présence de WC invités et la présence d’un ascenseur.
Particularité unique de ce bien : En plus des 141 m2 situé à ce niveau, un espace supplémentaire de 70 m2 se trouve au niveau – 1 de ce bâtiment avec une hauteur de plafond de 3m là aussi. Parfait pour l’installation d’une salle de répétition, un home cinéma ou une salle de jeu. Cet espace ajoute encore aux belles possibilités offertes par ce bien.
Une terrasse et balcon sur le toit à utilisation commune sont aussi en cours de construction pour 2017.
Situation
L’appartement est sur Paul-Lincke Ufer, vous pourrez directement profiter du canal en sortant de l’immeuble. On ne présente plus cette partie de Kreuzberg qui s’est considérablement développé ces dernières années et qui n’en finit plus de séduire les habitants de la capitale.
Bien que se trouvant au milieu de la ville, les abords du canal sont tranquilles et invitent à la promenade et la relaxation. On rejoint rapidement toutefois les transports avec le bus passant à proximité ou la station Görlitzerpark (U1) à 10 minutes à pied. On est toutefois plus rapidement rendu au travail ou à un RDV en vélo, étant donné la situation très central de ce bien.
Des supermarchés, bars, restaurants, écoles et jardins d’enfants entourent de part et d’autres les rives du canal. On trouve également le marché et ses produits frais non loin de là toutes les semaines.
Divers
Frais d’agence de 7,14% TVA inclus. Contactez-nous pour en savoir plus cette appartement sur Paul-Lincke Ufer à Kreuzberg. Plus de détails sur le projet.
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