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| Surface : | 741 m² |
| Prix : | 895 000,- € |
| Disponibilité : | Loué |
| État du bien : | Très bon |
| Année de construction : | 1905 – 1995 |
| Frais d’agence : | 5,95 % TTC |
| Type de bien : | Altbau – Neubau |
| Ville : | Leipzig |
| Étage : | – |
| Nombre de pièces : | – |
Investissement locatif à Leipzig
Ce bel immeuble est constitué d’un altbau de 1905 et d’un neubau construit en 1995 disposant de loggias. La parcelle a une superficie d’environ 450m2. La surface d’habitation et des bureaux fait environ 741 m2. 12 appartements sur env. 553m2 et 2 bureaux sur env. 188m2 s’y trouvent. Le loyer net annuel s’élève à 47 760,36 €.
L’altbau a été rénové en profondeur en 1993 avec le remplacement du chauffage, du toit, des fenêtres, de l’électronique de l’immeuble ainsi que la rénovation de chaque unité et salle de bain. Les appartements et bureaux des deux bâtiments sont équipés de parquet stratifié et de moquette.
Le bilan énergétique est en cours d’élaboration.
Situation
Kleinzschocher est un quartier au sud-ouest de Leipzig qui était une commune indépendante jusqu’en 1891. Le Volkspark Kleinzschocher offre un point de nature au coeur du quartier. Il est proche du quartier tendance et jeune de Plagwitz, de ses nombreux cafés, restaurants et de ses jolies boutiques.
La ligne de tram 3 vous mènera rapidement au centre et les lignes 1 et 2 sont aussi à proximité vous connectant facilement au bus et au reste de la ville.
Divers
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