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| Surface : | 36 m2 |
| Prix : | 131 500,- € |
| Disponibilité : | Loué |
| État du bien : | Très Bon |
| Loyer froid : | 7 € / m2 |
| Frais d’agence : | Aucun |
| Type de bien : | Altbau |
| Quartier : | Kreuzberg |
| Étage : | 1 |
| Nombre de pièces : | 1 |
Un quartier où il fait bon vivre
Ce studio de 36m2 fait partie d’un projet immobilier dans l’ouest de Kreuzberg, dans le très prisé et recherché Bergmannkiez. Situé dans une rue latérale du quartier, avec peu de circulation, il est idéalement situé tout en étant calme.
Actuellement loué, il représente une opportunité d’investissement locatif idéal. Le studio se trouve au 1er étage dans la partie principale, côté rue, d’un immeuble faisant l’objet de grandes rénovations de ses parties communes :
- Modernisation complète de la façade
- Rénovation de la cour intérieure
- Ascenseur pour la partie principale de l’immeuble
- Aménagement de nouveaux balcons pour la plupart des appartements
- Travaux de rénovation des escaliers
- Rénovation de la cour
- Nouvelles terrasses et aménagement de jardins pour les appartements du rez-de-chaussée
Avec un tel emplacement et les travaux prévus dans l’immeuble, ce studio offre un cadre d’investissement sûr et tranquille sur un long terme.
Situation
Le studio est à 3 minutes du Viktoria Park, à 6 minutes à environ 10 minutes de la Bergmannstraße avec ses très nombreux cafés, restaurants et commerces variés.
Quartier animé et proche de tout, on y trouve également un mode de vie détendu très apprécié.
Les connexions aux transports publics sont diverses et le métro, le S-Bahn et des lignes de bus sont à proximité.
Divers
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