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| Surface : | 110 m2 |
| Prix : | 1 122 000,- € |
| Disponibilité : | De suite |
| État du bien : | Neuf après travaux |
| Année de construction : | 1890 |
| Frais d’agence : | 7,14% (TTC) |
| Type de bien : | Altbau |
| Quartier : | Kreuzberg |
| Étage : | 4 |
| Nombre de pièces : | 3 |
Prestation d’exception au sein d’un quartier demandé
Un bien unique à saisir sur Paul-Lincke-Ufer situé au 4e étage d’un Altbau de 1890 à l’architecture typique du « Gründerzeit ». Tout le bâtiment à fait l’objet d’investissements massifs depuis 2014 à hauteur de 2 millions d’euros en accord avec les administrations en charge de protéger les bâtiments historiques de la ville. Son caractère reste donc intact malgré les travaux dont il à fait l’objet et l’installation d’un ascenseur reliant tous les étages.
- Rénovation complète de la facade
- Changement des fenêtres
- Nouveaux balcons
- Rénovation des cages d’escaliers
- Installation de nouvelles portes d’entrée
- Nouvelles terrasses au rez-de-chaussée
- Rénovation de la cour intérieure
- Installation de nouveaux jardins à l’avant du bâtiment
- Assainissement de la cave
- Nouveaux emplacements vélos et poubelles
- Rénovation du réseau Telecom (jusqu’à 100 Mbits/s)
Sur une belle superficie de plus de 110m2, ce joli 3 pièces est à la disposition de l’acheteur pour finaliser son agencement mais il se caractérise déjà par:
- 3m de hauteur de plafond
- Très lumineux
- Petite terrasse au niveau inférieur
- Grande terrasse sur le toit
- Grand pièce à vivre
- Cheminée fonctionnelle
- Chauffage au sol
Contactez nos agents pour connaitre tous les possibilités d’agencement de l’espace.
Situation
L’immeuble est situé en bordure du Paul-Lincke-Ufer en plein coeur de Kreuzberg sur les bords du canal. C’est un emplacement très apprécié des locaux pour son côté reposant et vert à 2 pas de quartiers plus animés. Un marché hebdomadaire y est aussi organisé.
Cette zone de Kreuzberg, autour du Görlitzer Park, de la Wienerstr. et de la Reichenbergerstr., regorge de boutiques originales, de petits cafés, restaurants, bars et clubs. L’Oranienstr., rue emblématique du Kreuzberg alternatif, est aussi à quelques minutes à pied.
Vous pourrez vous rendre rapidement à Friedrichshain ou à Schöneberg, Charlottenburg. Le bus s’arrête sur le Kottbusser Brücke et les stations de métro (U1) Görlitzer Bahnhof et (U8) Schönleinstrasse sont à distance pédestre.
Divers
Frais d’agence de 7,14% TTC. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à Kreuzberg.
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