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Investissez dans des studios 2 pièces à Berlin Mitte
Une conception intelligente de l’espace du studio au 2 pièces. Mettre en location des appartements meublés avec une optimisation de l’espace maximale permet un rendement interessant.
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Les avantages des studios meublés à Berlin Mitte
Tous les appartements sont vendus meublés
Tous les meubles sont inclus dans le montant. Vous pouvez mettre en location directement l’appartement.
Le premier locataire est déjà trouvé
Le vendeur se charge de trouver le premier locataire à l’acquisition de l’appartement. Vous n’avez donc pas à vous occuper de trouver quelqu’un une fois que vous avez acheté le bien.
Rendement de 4% brut
Le vendeur garantit un taux de rendement de minimum de 4% brut sur les 5 ans suivant la vente. Cela rassure sur la capacité du bien à fournir un bon retour sur investissement.
Une vente sans commission
Ce projet est vendu sans aucune commission à l’agence. Vous devez seulement régler les frais de notaire et d’inscription au cadastre.
| Références | Étage | Pièces | Surface (m2) | Prix (€) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 003 | RDC | 2 | 28,41 | 194 795,75 | Disponible |
| 009 | RDC | 2 | 42,18 | 289 333,50 | Réservé |
| 103 | 1er étage | 2 | 28,43 | 196 348,75 | Disponible |
| 108 | 1er étage | 2 | 42,02 | 290 382,50 | Disponible |
| 203 | 2ème étage | 2 | 28,41 | 199 057,25 | Disponible |
| 209 | 2ème étage | 2 | 42,43 | 297 341,75 | Vendu |
| 511 | 5ème étage | 2 | 29,76 | 217 212,80 | Vendu |
| 609 | 6ème étage | 3 | 42,20 | 314 363,00 | Disponible |
| 704 | 7ème étage | 2 | 26,86 | 202 735,00 | Disponible |
| 707 | 7ème étage | 2 | 42,02 | 316 645,00 | Disponible |
| 801 | 8ème étage | 3 | 44,07 | 335 914,50 | Disponible |
| 803 | 8ème étage | 3 | 62,12 | 470 582,00 | Disponible |
| 804 | 8ème étage | 2 | 26,63 | 203 730,50 | Disponible |
| 808 | 8ème étage | 3 | 38,47 | 292 794,50 | Disponible |
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Gallerie
Eléments clés
Concept
Le centre de Berlin fait face à une pénurie de logement à la location et à la vente depuis quelques années. De moins en moins d’offre sont disponibles à Berlin Mitte et Kreuzberg.
En réponse à cette situation, le projet offre des volumes compacts et intelligents. En réduisant la surface habitable, le défi a été de garder un volume à taille humaine qui ne sacrifie pas le comfort de vie.
Les appartements de ce projet répond à tous ces critères. Du point de vue d’un investisseur, il offre le taux de rendement maximum.
Equipements
Le projet pense à tout pour faciliter la vie des futurs propriétaires et de leurs locataires. L’équipement apporte une belle valeur ajoutée par rapport à d’autres biens à Berlin:
- Ascenseur à tous les étages
- Balcon à chaque appartement
- Laverie dans le batiment
- Agencement intelligenet
- Une connexion plug-and-play internet (option)
Emplacement, emplacement, emplacement
Entre le centre touristique de Mitte (Alexander Platz) et le truculent Kreuzberg, il existe peu de meilleurs emplacements à Berlin. Tout est accessible à 10 minutes à pied.
Transports
- Heinrich-Heine / U-Bahn U8 (6 minutes)
- Jannowitzbrücke / S-Bahn & U-Bahn S5 S7 S75 U8 (10 minutes)
- Michaelkirchstr. / Bus 165 265 N65 (1 minute)
- Ostbahnhof / S-Bahn, Bus et train pour l’aéroport Schönefeld (15 minutes)
Shopping
- Kaisers
- Lidl
- Aldi
- Rewe
- Markthalle Neun
Bureaux et sièges
- Mercedes Benz
- Zalando
- Universal
- Coca-Cola
- Ver.di
- DAZ
- BetaHaus
- BVG
- Vattenfalls
- Plusieurs embassades
Agencement optimisé
Le nouvel agencement optimise l’espace pour créer une chambre séparée.
26 ou 28m2
42 ou 44m2
62 ou 63 m2
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