Pourquoi Potsdam ?

Capitale du Land de Brandebourg, située à une trentaine de kilomètres de Berlin, la ville de Potsdam connaît un renouveau important ces dernières années. Ses nombreux bâtiments anciens au style traditionnel, son offre universitaire et ses espaces de verdure en font une alternative plus chic et plus calme à la grande métropole.

Ville de culture et d’art, Potsdam a été la résidence des rois de Prusse. Frédéric II y fit bâtir le château de Sans-Souci, sur le modèle de celui de Versailles. Les châteaux, palais et parcs de la ville, furent classés en 1990 au Patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Les mémoriaux, le quartier hollandais du centre-ville, les studios Babelsberg, où fut tourné « Metropolis » de Fritz Lang, les multiples restaurants et cafés offrent une véritable qualité de vie.

Nommée capitale des familles (« Familienhaupsadt »), Potsdam a connu une importante croissance démographique. De 129 000 habitants en 1999, la ville comptabilise plus de 170 000 habitants aujourd’hui. Ses trois écoles supérieures et ses nombreux instituts scientifiques ont attiré cette année plus de 22 000 étudiants ; ce qui témoigne de son attractivité. En outre, sa proximité avec Berlin encourage les cadres d’entreprise à s’installer aux alentours de la gare centrale et emprunter le train régional ou S-Bahn pour rejoindre la capitale en moins de 30 minutes.

Immobilier à Potsdam

Si Potsdam a particulièrement souffert de la Seconde Guerre mondiale et de la RDA, elle a fait l’objet de minutieuses réparations. Le centre-ville à dominance baroque offre de magnifiques immeubles anciens dans des quartiers qui ont un potentiel intéressant de plus-value. Les prix de l’immobilier sont à 3 346 € / m² en moyenne pour un investissement locatif et autour de 10 € / m² pour un loyer ; et ces prix ne cessent de monter en 2017 et pour 2018.

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