ACHETER UN APPARTEMENT À LICHTENBERG
AGENCE IMMOBILIÈRE FRANCO-ALLEMANDE SUR BERLIN
PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT
Appartement neuf ou logement ancien, le quartier est idéal pour l’investissement locatif.
TRANSPORTS EN COMMUN
Grâce aux nombreuses lignes de S-Bahn, il est possible d’atteindre rapidement les points importants de la ville.
LA NATURE À L’EST
Le quartier se situe sur la voie de sortie principale de Berlin par l’est, vers les parcs naturels régionaux.
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POURQUOI ACHETER UN APPARTEMENT À Lichtenberg ?
Lichtenberg, délaissé il y a encore quelques années, est en pleine effervescence : devant la montée des prix à Friedrichshain et Kreuzberg, locataires et primo-accédants se réfugient dans ce quartier de Berlin qui monte. Lichtenberg concilie les quartiers historiques et la vie de quartier du Weitlingkiez, au nord de Rummelsburg, et les barres d’immeubles modernes de la fin de la RDA le long de la Frankfurter Allee et plus au nord en remontant vers Marzahn, traversés par une autoroute urbaine qui est la sortie est de Berlin.
Investissement locatif à Lichtenberg
Avec un prix moyen de 2 800€/m2, Lichtenberg reste très attractif pour un investissement locatif. La proximité de la Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) attire des étudiants, les quartiers plus traditionnels voient leur population évoluer au gré de la flambée des prix du centre-ville. Le quartier est, de plus, situé sur la voie centrale de S-Bahn qui permet d’atteindre rapidement le centre de Berlin.
Acheter pour vivre à Lichtenberg
On retrouve à Lichtenberg deux types de quartiers : des rues aux immeubles anciens de l’époque Gründerzeit/Altbau dans lesquelles on retrouve une vie de quartier animée, comme par exemple derrière la station S-Bahn Lichtenberg, et les ensembles d’immeubles avec des appartements aux découpes très pratiques construits sur la fin de la RDA, dans les années 80.
Lieux importants à Lichtenberg :
- Le centre historique de Lichtenberg, connu sous le nom de Weitlingkiez, qui s’étend derrière la station de S-Bahn Lichtenberg ;
- L’ancien quartier industriel de la Herzbergstraße avec ses ateliers (automobile, menuiserie, verre, etc.), ses maisons d’artistes et d’artisans telles que la HB55 ou encore le centre Dong Xuan, un immense marché de produits asiatiques ;
- Les barres d’immeuble qui longent la Frankfurter Allee et entre lesquelles se développe aussi une vie de quartier agréable ;
- Le Tierpark, ancien parc animalier de la RDA de 160ha – le plus grand d’Europe en superficie ;
- Le début de la Wuhlheide, un immense parc forestier qui accueille également un centre aéré ;
- La baie de Rummelsburger Bucht, un bras de la Spree directement au sud du quartier qu’il est possible de longer à vélo ou pour du running.
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