CHIC ET CHARME DE L’EX-BERLIN-EST
À Weißensee, des constructions récentes et des immeubles anciens très bien conservés.
LE PRIX, LES SURFACES
On trouve à Weißensee des appartements Altbau de grande surface à des prix très abordables.
ENTRE VILLE ET CAMPAGNE
Idéalement placé, Weißensee est à 10 minutes du centre en transports et très proche des lacs du nord de Berlin.
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Pourquoi acheter à Weißensee ?
Weißensee, c’est la simplicité chic des faubourgs de Berlin qui ont gardé un parfum de la RDA, notamment avec les tramways, et un avant-goût de nature avec son lac central – le Weißensee ou Lac blanc. Peu touchés par la guerre, les immeubles de Weißensee sont des exemples classiques de l’architecture berlinoise : portes et fenêtres majestueuses, cages d’escalier généreuses. La vie de quartier y est toujours très présente.
Investissement immobilier pour du locatif à Weißensee
Weißensee reste un quartier résidentiel très bon marché (3 300 €/m2 en moyenne à l’achat) pour Berlin. Longtemps resté à l’écart, il offre pourtant des surfaces, une qualité de vie et un calme qui conviennent aux familles soucieuses d’atteindre rapidement le centre ville et Prenzlauer Berg.
Acheter pour vivre à Weißensee
Les logements de Weißensee font la part belle aux grandes surfaces et à la vie de quartier agréable. Sillonné par les tramways, le quartier recèle de nombreux commerces de proximité et des bâtiments de qualité. On y trouve aussi une grande concentration de Wohnungsgenossenschaft.
Lieux importants à Weißensee :
- Le Weißensee : au centre du quartier, grand lac facilement accessible depuis le centre ville de Berlin. Il se cache au milieu d’un quartier résidentiel et du parc de Weißensee. Il est bordé par le café Milchhäuschen, une des institutions de la ville.
- Le Komponistenviertel : le « quartier des compositeurs », triangle d’une dizaine de rues aux noms de compositeurs. Quartier résidentiel très calme et près des transports en commun.
- Les ateliers, le long de la Lehderstraße au croisement de la Roelckestraße – on trouve encore beaucoup d’artisans ou d’ateliers d’artistes.
- Langhansstraße et Pistoriusstraße, le quartier idéal pour un achat d’appartement Altbau ;
- Zone commerciale près de la Rennbahnstraße, ancien vélodrome qui a accueilli Bruce Springsteen et les Rolling Stones, aujourd’hui reconverti en terrain de sport.
- Gustav-Adolf-Straße : bordée de bâtiments administratifs, de cimetières et d’écoles, la rue présente peu d’intérêt.
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