Pourquoi acheter à Zehlendorf ?

Avec Steglitz et Charlottenburg, Zehlendorf fait certainement partie des quartiers les plus huppés de la capitale. Avec ses nombreuses villas modernes en bord d’eau et autres biens de luxe, c’est tout simplement là où se trouve le plus de propriétés d’exception à Berlin. Situé en bordure de la ville entre Potsdam et Berlin, cette zone est depuis le 19e siècle un lieu où se côtoie les plus privilégiés de la capitale allemande.

De nombreuses ambassades et corps diplomatiques y ont ainsi élus domiciles. On trouve également des musées d’art et un centre universitaire. Si le quartier se caractérise par une population plutôt âgée, les familles aiment s’y établir également.

Traversé par les lignes U3, U9, plusieurs lignes de S-Bahn et de bus, Steglitz est très bien connecté aux autres quartiers de la ville mais on peut également rapidement sortir de la ville en voiture si on le souhaite.

Investissement immobilier pour du locatif à Zehlendorf

Avec un prix moyen de 3 500 à 5 000 € / m2 à l’achat, Zehlendorf est idéal pour investir et pour louer.

Le loyer moyen est à environ 13,50 € / m2, ce qui offre des opportunités intéressantes de rentabilité.

Acheter pour vivre à Zehlendorf

Zehlendorf est un quartier recherché par les familles déjà bien établies dans la vie active. Les parents peuvent rapidement rejoindre leur lieux de travail à Berlin ou Potsdam tandis que les enfants profitent d’une offre riche pour leur éducation et leur divertissement dans un cadre serein. Une population locale plus aisée veut également dire un taux de propriété assez élevée par rapport au reste de la ville qui favorise en générale plutôt les locataires. Cela fluidifie donc le marché pour ceux cherchant à acquérir pour y vivre.

Lieux importants à Zehlendorf:

• Schloßstrasse : principale artère marchande piétonne réunissant les centres commerciaux et magasins de marque.
• Botanisches Garten : une des plus grandes collections de flore domestique et exotique en Europe.
• Nikolai See et la Havel: Ce lac et ce cours d’eau sont bordés de belles et vastes villas.
• Freie Universität: une des universités de Berlin, une des plus réputées également.

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