Vous souhaitez investir en Allemagne ?
Placer son capital dans une valeur sûre ? Profiter de plus-value intéressante dans quelques années ? L’Allemagne est un pays fort et stable qui a su s’imposer sur la place mondiale et européenne pour devenir un pays très attractif pour tout investissement. Voir les annonces pour acheter à Berlin.
Pourquoi investir en Allemagne ?
1. Une économie forte
Avec un PIB / tête d’environ 40 000 €, l’Allemagne est une puissance économique européenne et mondiale. 1ière puissance européenne, l’Allemagne s’impose aussi comme 4ième puissance mondiale avec un chômage seulement à 6,6% (Mai 2014). L’Allemagne est pays fort dans l’exportation. Son partenaire économique le plus fort reste la France devant les États-Unis ou le Royaume-Uni.
2. Des entreprises internationales qui attirent
La force des entreprises allemandes est l’export et des produits de qualité. Que ce soit dans l’automobile, dans la chimie, dans la technique industrielle ou encore dans les produits sportifs, l’Allemagne a su se créer des marques mondiales et reconnues.
Toutes ces sociétés attirent de nouveaux arrivants en Allemagne et dans les grandes villes comme Berlin. Le nombre d’habitants dans la capitale est toujours plus bas qu’avant la seconde guerre mondiale et le potentiel de construction est encore très important, avec une croissance démographique de 5% environ. Le marché de l’emploi est intéressant avec des sociétés florissantes.
3. Augmenter votre pouvoir d’achat
Les prix du marché sont encore très intéressants et vont continuer à augmenter (article). Par exemple, à Berlin, la moyenne est à 3 500 € / m2 avec un potentiel croissant de revalorisation. Si vous comparez à Paris où vous devez payer parfois le triple pour la même surface dans les deux villes. Vous pourrez alors cibler des appartements plus grands pour cibler des locations plus intéressantes. Sur Paris, avec 250 000 €, vous pouvez penser acquérir entre 25 et 30m2 et sur Berlin, vous pouvez penser acquérir 2 ou 3 pièces dans des bons quartiers, soit 50 ou 60m2.
4. Conditions de revente dans l’immobilier
L’imposition sur les plus-values est seulement valide sur les dix premières années pour une personne physique et pour les sociétés de personne (pour une société de capitaux, c’est différent). Si vous revendez après 10 ans, vous ne serez pas imposé.
Vous profitez d’une perspective de plus-value intéressante à la revente, en particuliers sur Berlin. La capitale termine doucement sa réunification et a déjà commencé à sa croissance économique et démographique.
5. La capitale, Berlin, offre le marché le plus intéressant en Europe
Berlin est unique en son genre. La capitale offre une qualité rare de vie pour une grande ville. Elle est très ouverte sur le monde et offre de grands espaces. Actuellement, il est plus intéressant d’acheter que de louer. Étant donné que les allemands sont très locataires pour rester flexible, vous trouverez facilement un locataire pour votre investissement.
6. L’importance de la pierre au cœur de notre relation
Nous comprenons l’intérêt pour un investissement dans la pierre pour le long terme et pour la stabilité des prix dans un pays comme l’Allemagne. Nous estimons que posséder un bien dans l’immobilier est une garantie pour votre capital. L’Allemagne vous offre des opportunités rares en Europe dans un pays fort tout en restant dans la même monnaie.
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