2 appartements – Combinables en duplex avec cheminée + terrasse + balcon

Habitations à fort potentiel

Les deux appartements à vendre sont situés dans la Sorauer Straße. Le premier se trouve au 5ème étage, le second au dernier. L’immeuble date de 1912 et le dernier étage est considéré comme une propriété partielle. La déclaration de partage autorise le propriétaire des deux unités à combiner les appartements en une seule maisonnette.

1er appartement : lumière et confort

L’entrée de l’appartement de 2 pièces du 5ème étage ouvre sur un couloir vous permettant d’accéder à toutes les pièces du logement. A droite, vous trouverez le salon, puis la chambre à coucher. Les deux pièces baignent dans la lumière, profitant de leurs fenêtres en bois à double battant. Le plancher ajoute un charme enchanteur à cette construction ancienne. Le salon dispose d’une cheminée pour se réchauffer lors des journées d’hiver. A gauche de l’entrée, vous trouverez la salle de bain avec une douche. Ensuite, vous parviendrez à la cuisine. Les deux pièces ont accès au balcon, qui est orienté à l’ouest. La cuisine est lumineuse et accueillante. Les armoires blanches encastrées offrent des espaces de rangement pour vos ustensiles de cuisine. Et les surfaces en bois créent une atmosphère naturelle accueillante. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 80 mètres carrés.

2e appartement : charme et balcon

Le logement du dernier étage se compose d’1,5 pièces avec une surface d’environ 54 mètres carrés. Lorsque vous entrez dans l’appartement, vous vous trouverez dans la zone de travail.La pièce est particulièrement accueillante avec un mur de fenêtre incliné et le poêle-cheminée. Cet espace est idéal pour lire des livres ou écouter de la musique tout en regardant le ciel et le feu crépiter. A droite de l’entrée, vous trouverez d’un petit WC et d’une petite pièce. Un autre point fort de cet appartement mansardé est la terrasse entourée de fenêtres. Elle offre un lieu inédit et calme, avec une belle vue sur les toits de Kreuzberg et à l’abri du vent.

Les appartements sont vendus vacants. Les visites sont possibles après échange. D’autres photographies sont à retrouver dans nos présentations. Nous vous remercions de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes avec toutes les informations (nom, adresse, numéro de téléphone). Nous vous invitons donc à nous transmettre uniquement des demandes complètes.

Dans les faits :

• Les appartements sont vendus vacants
• Les appartements peuvent être combinés en un appartement duplex
• Appartement au 5ème étage : 2 pièces + cuisine + salle de bains + balcon + cheminée
  • Environ 80 mètres carrés
  • Année de construction : 1912
• Appartement dans les combles : 1.5 pièces + WC + terrasse + cheminée
  • Environ 54 mètres carrés
  • Année de construction : 2015
• Cuisine aménagée
• Charges mensuelles : 334 €
• Frais d’agence : 7,14 % TTC

Emplacement

Les appartements sont situés dans le Wrangelkiez à Kreuzberg. Le quartier offre tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens, et ce directement depuis la porte d’entrée. Vous profiterez également de son charme urbain. Berlin est la raison pour laquelle Berlin est aimé. Pulsant, ludique, « sale », comportant de beaux bâtiments anciens, des bars animés, des boutiques avec les dernières tendances, des bars de jazz et des caves d’art. Ceux qui veulent vivre à leur porte et savourer leur café le matin adoreront ce quartier.

Commencez votre journée dans le « Nid », travaillez dans des cafés accueillants puis parcourez le Görlitzer Park jusqu’au Landwehrkanal pendant la journée. Vous pourrez également faire du sport dans la Boulderhalle Kreuzberg et nager dans la piscine à vagues de la Spreewaldplatz, le tout situé à quelques minutes de votre logement. Le soir, nous vous recommandons le Bar Raval de l’acteur Daniel Brühl ou le Filmkunstbar. Un week-end, une promenade dans la Markthalle Neun ou une longue nuit dans un club privé (par exemple pour les soirées soul) vaut la peine. Le Wrangelkiez offre d’innombrables autres endroits pour un excellent café, une bière maison, un petit déjeuner végétalien, de nouvelles impressions ou des soirées dansantes qui valent le détour.

L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :

• Station de métro Schlesisches Tor (environ 6 minutes à pied)
• Arrêt de bus Lausitzer Platz (environ 7 minutes à pied)

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