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Immeuble en plein centre-ville de Munich – Beaucoup de potentiel !

2 650 000 €
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Immeuble en plein centre-ville de Munich – Beaucoup de potentiel !

Cet immeuble de trois étages datant de 1965 est situé dans le quartier de Maxvorstadt, à seulement 10 minutes de la gare centrale de Munich.
Celui-ci dispose actuellement d’une surface habitable d’environ 432 m2 répartie sur 7 unités résidentielles. Ces appartements ont des plans très fonctionnels (2 à 4 pièces, 40m2, 60-70m2 et 90m2). Toutes les unités sont louées. Les appartements et l’immeuble nécessitent des travaux de rénovation.
Les appartements ne disposent pas encore de balcon. D’autres possibilités d’extension doivent être convenues avec les autorités compétentes.

Dans les faits :

  • 432 m2
  • Munich, Maxvorstadt.
  • Immeuble réparti en 7 unités, de 2 à 4 pièces (40m2, 60-70m2 et 90m2).
  • Appartements actuellement loués.
  • Rénovations à prévoir.
  • Possibilités d’extension à convenir avec les autorités compétentes.

Emplacement

L’immeuble à vendre est situé en plein centre-ville, dans le quartier de Maxvorstadt et à seulement 9 minutes en tram de la gare centrale de Munich.

La Maxvorstadt est le quartier universitaire de Munich. L’université technique et l’université Ludwig-Maximilian y sont notamment implantées ainsi que l’une des célèbres pinacothèque de la ville. Le quartier convainc par son ambiance artistique et sa population dynamique.
Dans le Maxvorstadt, vous trouverez des bars et des galeries d’étudiants. Ce quartier animé attire beaucoup de monde, aussi bien les touristes que les habitants des environs.

Les bureaux et les sièges sociaux d’entreprises de renom telles que Google, Salesforce, Walt Disney et Mercedes Benz sont à proximité immédiate ainsi que la Deutsche Telekom ou encore le bureau des impôts.

Les lieux de première nécessité comme les supermarchés et les établissements d’enseignement sont accessibles à pied.

Son emplacement central vous plaira !
Le parc “Arnulfpark” vous permettra de faire de jolies promenades et pour les amoureux de culture, la “Freiheizhalle” saura combler vos envies de musique, spectacles etc.
Une envie d’évasion épistolaire ? Nous vous recommandons le café “Kitchen2Soul”, un café inondé de lumière avec une librairie intégrée.
Pour un petit voyage culinaire, nous vous invitons à aller “An An An Vietnamese Fine Cuisine”, et pour une soirée un peu plus festive, le “Restaurant & Weinhandel Broeding” est l’endroit idéal.

Il y a énormément de lieux à découvrir dans le quartier de Maxvorstadt ainsi que dans les autres quartiers passionnants de la ville.
L’ennui n’est pas au rendez-vous !

L’immeuble est très bien desservi par les transports en commun :

-Arrêt de bus et de tram Marsstraße (2 minutes à pied)
-S-Bahn Donnersberger Brücke (9 minutes à pied)
-S-Bahn Hackerbrücke (11 minutes à pied)

Les visites sont possibles sur rendez-vous.
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Ville:
Code postal: 80335
Pays: Germany
ID: 29246
Prix: 2 650 000 €
Surface Logement: 432 m2
Surface du terrain: 7 m2
Type De Construction: Altbau
Étage: 3
État: À rénover
Disponible: Loué

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