À rénover : lot de deux appartements vacants – Berlin Ouest

Construire un duplexe à Berlin

Cet objet constitue un véritable projet d’aménagement, réservé aux acheteurs expérimentés. L’appartement se situe dans un immeuble Altbau construit en 1900, les ferrures en laiton, le heurtoir, les boîtes aux lettres ainsi que les portes moulurées sont autant de marques laissées par le temps. Vous trouverez ces éléments caractéristiques de la fin du XIXème siècle à tous les étages de l’immeuble. Un ascenseur sera construit sur la facade arrière du bâtiment sur rue.

Le prix de vente comprend deux appartements vacants, dont la réunion en un appartement duplexe peut être envisagée. Le bien se partage en deux étages situé l’un au-dessus de l’autre. Actuellement, le premier appartement se trouve au 2ième étage. Depuis l’entrée, vous accéderez à une salle de bain, puis une cuisine avec une fenêtre et un débarras. Vous trouverez ensuite une pièce à vivre, depuis laquelle vous accéderez à une chambre à coucher avec un balcon. L’appartement sous les toits est constitué d’une grande pièce et de trois petites.

Vous trouverez un exemple d’aménagement ci-dessous ; depuis la porte de l’appartement, vous accéderez à une spacieuse entrée avec des toilettes d’invités. Elle donne sur une pièce à vivre avec un accès au balcon. Vous trouverez également une chambre à coucher. Par un escalier, vous accéderez au second étage de l’appartement. À votre droite, vous trouverez une salle de bain puis un grand espace de vie avec un coin cuisine.

Vous pourrez trouver des visualisations du projet au lien suivant :

L’appartement est vendu en l’état et a besoin de rénovations. Le prix d’achat pour cet appartement est de 4.289 € / m2. Dans ce quartier, les prix de vente pour les appartements peuvent aller jusqu’à 4.600 € / m2. Il s’agit donc d’un investissement à long terme avec une plus-value à envisager à la revente. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cet appartement.

Équipement

• Appartement Nr. 15
• Vacant
• 2ième + Sous les toits
• env. 88,6 m2
• 3 pièces
• À rénover
• Balcon
• Cave
• Consommation énergétique : 130 kWh/(m²*a)
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Tailles des pièces

• Appartement au 2ième étage : 50,10 m2
• Appartement sous les toits : 38,50 m2

Emplacement

Quartier charmant de l’Ouest de Berlin, entre Dahlem, Grünwald et Hallenser, Schmargendorf et ses 21.000 habitants est un endroit prisé de Berlin pour sa douceur de vivre. Le calme du voisinage et sa proximité à la Kurfürstendamm, l’Europa-Center et le KaDeWe, permettent de lier résidence et activité. La rue dans laquelle se situe l’immeuble possède de superbes bâtiments Altbau ; ses espaces verts et l’accès rapide à la Berkaer Platz et l’hôtel de ville de Schmargendorf, à Roseneck avec ses cafés et restaurants ainsi qu’aux écoles, boulangeries, espaces culturels et commerces vous permettent de répondre à l’ensemble des besoins de la vie quotidienne.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à Schmargendorf.

Nous contacter pour visiter cet appartement