Appartement à rénover dans quartier très dynamique de Kreuzkölln

Appartement à rénover au coeur de Neukölln

Cet appartement d’une pièce, disponible de suite se trouve dans le quartier dynamique de Neukölln. Situé dans l’arrière-cour d’un immeuble type Altbau, vous pourrez profiter de beaucoup de calme. L’appartement, construit au début du siècle est au rez-de-chaussée et a besoin d’être rénové.

Avantage : calme

En entrant dans l’appartement, vous trouverez d’abord un hall d’entrée avec de hauts plafonds permettant un espace de rangement sous-plafond.
À votre gauche, se situe la cuisine. Celle-ci, très lumineuse dispose de suffisamment d’espace pour une table et des chaises, ce qui vous permettra de prendre vos repas dans la cuisine.
En suivant le couloir, vous atteindrez la pièce principale que vous pourrez aisément séparer en deux pour y faire un coin nuit ainsi qu’un séjour. Au bout de cette pièce, se situe la salle de bain. Celle-ci doit être rénovée ; l’occasion parfaite pour choisir la salle de bain de vos rêves.

Quartier dynamique et central

L’appartement se situe dans le quartier branché de Kreuzkölln qui chevauche les quartiers de Neukölln et Kreuzberg. Celui-ci se trouve à quelques minutes de la station de U-Bahn Hermannplatz (ligne U8 et U7) et en face de la station de bus  » Pannierstraße « .
Le quartier très animé offre tout le nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Les magasins d’alimentation, boutiques, parcs sont accessibles à pied.

Il y a un grand nombre de restaurants de tous les horizons, une belle manière de faire voyager vos papilles tout en restant près de chez soi. Le coin regorge de petits cafés atypiques et pour les soirées un peu plus mouvementées les bars aussi originaux les uns que les autres vous accueilleront en vous faisant profiter d’une ambiance berlinoise que vous ne trouverez nul part ailleurs.

Les visites sont possibles après échange. Nous vous remercions de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes avec toutes les informations (nom, adresse, numéro de téléphone). Nous vous invitons donc à nous transmettre uniquement des demandes complètes.

Dans les faits :

• • 139 000 €
  • 39 m²
  • Vacant
  • 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain
  • Rez-de-chausée
  • Arrière-cour
  • Vendu dans l’état
  • Rénovations à prévoir
  • Charges mensuelles : 177,39 €
  • Frais d’agence : 7,14 % TTC

Emplacement

L’appartement est situé dans le Reuterkiez à Neukölln.

Ce quartier attire beaucoup de part sa diversité culturelle et culinaire. Vous serez conquis par la multitude de cafés, bars, restaurants… Si vous êtes amateur de viennoiseries, vous pourrez dégustez l’un des meilleurs croissants à la  » Croissanterie  » qui se trouve dans le même immeuble.
Pour prendre le thé, nous vous recommandons le joli café polonais  » Café Katulki  » ainsi que  » Bullysbakery  » qui offrent un large choix de gâteaux faits maison.
Pour découvrir la cuisine allemande, rendez-vous à la  » Knödelwirtschaft « . Les amateurs de burger ne seront pas déçus par le  » Berlinburger International  » (végétarien friendly).
Pour la vie nocturne, nous vous recommandons un bar à vin  » Vin Aqua Vin  » qui dispose d’une large sélection de bons vins ainsi qu’une cheminée pour une ambiance chaleureuse garantie.

À quelques minutes à pied, se trouve le  » Reuterpark  » et également le canal  » Paul-Lincke-Ufer  » où ont souvent lieu de nombreux marchés aux puces que les Berlinois adorent.
Un peu plus loin, mais toujours accessible à pied, vous pourrez vous évader à Hasenheide, un parc d’environ cinquante hectares.

L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :

• Station de métro Hermannplatz (environ 5 minutes à pied)
• Arrêt de bus Pannierstraße (en face de l’immeuble)

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