Appartement d’une pièce avec balcon + ascenseur dans un quartier très dynamique

L’appartement d’une pièce actuellement loué se situe au troisième étage d’un immeuble dans le quartier très dynamique et recherché de Neukölln.
Vous accédez à l’appartement de manière sportive par les escaliers ou confortablement par l’ascenseur.
L’appartement convainc par l’aménagement et l’utilisation optimal de l’espace. En entrant dans l’appartement, vous vous trouverez dans un petit couloir qui mène à la salle de bain.
Sur votre droite, se trouve la pièce principale. Vous y trouverez une cuisine intégrée en bois et de nombreux espaces de rangement qui ont été créés avec beaucoup d’habileté par un architecte. De cette pièce, vous avez un accès direct au balcon.
L’appartement est actuellement loué (usage propre envisageable).

Faits essentiels :

• 1 pièce à vivre incluant la cuisine, 1 salle de bain, 1 balcon
• 28 m2
• Troisième étage
• Ascenseur
• Neukölln
• Prix de vente : 175 000€
• Actuellement loué (usage propre envisageable)
• Commission d’agence : 3,57%, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale

Emplacement :

L’appartement est situé dans le Reuterkiez qui chevauche Neukölln et Kreuzberg.

Ce quartier attire beaucoup de part sa diversité culturelle et culinaire. Vous serez conquis par la multitude de cafés, bars, restaurants… Si vous êtes amateur de viennoiseries, vous pourrez dégustez l’un des meilleurs croissants à la  » Croissanterie  » qui se trouve dans le même immeuble.
Pour prendre le thé, nous vous recommandons le joli café polonais  » Café Katulki  » ainsi que  » Bullysbakery  » qui offrent un large choix de gâteaux faits maison.
Pour découvrir la cuisine allemande, rendez-vous à la  » Knödelwirtschaft « . Les amateurs de burger ne seront pas déçus par le  » Berlinburger International  » (végétarien friendly).
Pour la vie nocturne, nous vous recommandons un bar à vin  » Vin Aqua Vin  » qui dispose d’une large sélection de bons vins ainsi qu’une cheminée pour une ambiance chaleureuse garantie.

À quelques minutes à pied, se trouve le  » Reuterpark  » et également le canal  » Maybachufer  » où ont souvent lieu de nombreux marchés aux puces que les Berlinois adorent.
Un peu plus loin, mais toujours accessible à pied, vous pourrez vous évader à Hasenheide, un parc d’environ cinquante hectares.

L’appartement est très bien desservi par les transports publics :

– Station de U-Bahn « Hermannplatz » (environ 5 minutes à pied)

– Station de Bus « Pannierstraße » (environ 5 minutes à pied)