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Appartement libre de 4 pièces au dernier étage d’un immeuble classé monument historique

1 398 000 €
Erich-Weinert-Straße, ,
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Overview

  • Updated On:
  • juin 3, 2024
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 156.00 m2
  • Year Built: 1898

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exclusif situé au dernier étage d’un immeuble classé construit en 1898. Le bâtiment a été entièrement modernisé entre 2012 et 2014, incluant un renouvellement complet de l’isolation des combles et du sous-sol ainsi que des colones du chauffage, d’eau chaude, d’eau froide et des eaux usées. Une chaudière à condensation moderne assure l’approvisionnement central en chauffage et en eau chaude.

L’appartement lui-même s’étend sur une généreuse surface habitable d’environ 156 mètres carrés et est accessible par ascenseur jusqu’au quatrième étage, d’où un escalier mène au dernier étage. Il offre un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée moderne – idéal pour des soirées conviviales ou des moments en famille détendus. À côté de la pièce de vie se trouve une première chambre idéale comme chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’une salle de bain (avec douche) pour les invités.

La partie privée de l’appartement s’étend sur l’aile latérale plus calme, où se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain principale. Une terrasse offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air et souligne le caractère exclusif de cet appartement. Les excellentes conditions d’éclairage de l’appartement, renforcées par plusieurs lucarnes, méritent d’être soulignées. Elles créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.

La cage d’escalier et le système électrique de l’immeuble ont également été rénovées. De plus, un ascenseur a été installé dans le bâtiment principal, améliorant considérablement l’accessibilité. Les fenêtres classées patrimoine historique côté rue ainsi que les fenêtres côté cour ont été soigneusement restaurées ou remplacées pour allier le charme historique au confort moderne.

Caractéristiques clés :

  •  4 pièces
  •  Prenzlauer Berg
  •  156,69 m2
  •  Prix de vente : 1 398 000€
  •  5e et dernier étage
  • Appartement vendu inoccupé

Emplacement :

Ce bel appartement se trouve dans l’un des meilleurs emplacements du quartier prisé de Prenzlauer Berg. Le quartier est connu pour son atmosphère animée, sa diversité culturelle et ses cafés et restaurants de choix, tous accessibles à pied depuis l’appartement. Les accès aux transports sont également excellents, avec les stations de S-Bahn et de U-Bahn de Schönhauser Allee à seulement 5 minutes de marche. Cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Berlin.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.

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Adresse: Erich-Weinert-Straße
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State/County:
Code postal: 10439
Pays: Allemagne
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ID: 37896
Prix: 1 398 000 €
Surface Logement: 156.00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Energy index: 101 kWh / m2a kWh/m²a
Energy class: D
Année de construction: 1898
À partir de: 2024-07-01
Cave: Oui
Construction extérieure: 1898
Toit: 2014
Type de construction: Altbau
Étage: 5
État: Bon
Frais agence: 3,57% TVA incluse
Disponible: Libre
Charges mensuelles: 591,76

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