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Charmant appartement de type « Altbau » près du Kleistpark – Actuellement loué

499 000 €
Elßholzstraße, ,
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Coup de cœur

Overview

  • Updated On:
  • décembre 4, 2023
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 121.00 m2
  • Year Built: 1905

L’appartement actuellement loué au rez-de-chaussée se trouve dans un charmant immeuble ancien datant de 1905 et séduit par son caractère unique et ses nombreux détails anciens comme le plancher en bois d’origine ainsi que les belles moulures. L’appartement dispose d’une surface habitable généreuse de 121m² au total et vous offre donc beaucoup d’espace pour laisser libre cours à votre imagination.

L’appartement se compose d’une grande chambre sur la droite, d’une cuisine/salle à manger ouverte (env. 31m²) avec accès direct depuis le couloir, d’un grand salon (env. 32m²), d’une petite chambre et d’une salle de bains à rénover. Le plan de l’appartement est idéal et optimisé !

Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, l’appartement est particulièrement lumineux et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour est l’endroit idéal pour passer des soirées entre amis ou en famille. L’appartement est loué depuis 2011 et se trouve dans un état bien entretenu.

L’emplacement de l’appartement est également un grand atout. Il se trouve dans une rue latérale calme et agréable du quartier en plein essor de Schöneberg, qui se caractérise par une excellente infrastructure. Vous pouvez vous rendre à pied dans de nombreux restaurants, cafés et bars ainsi qu’au célèbre marché hebdomadaire de la « Winterfeldplatz ». Le « Kleistpark » se trouve directement de l’autre côté de la rue et offre beaucoup de verdure et de possibilités de détente.

Afin de protéger la vie privée des locataires, des photos de l’intérieur de l’appartement seront uniquement mises à disposition dans un exposé personnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous et seront convenues individuellement.

Faits essentiels :

  • L’appartement est actuellement loué
  •  L’immeuble a été divisé en 2005
  •  Le bail est en vigueur depuis 2011
  • Le loyer net est de 800€
  •  ll n’y a pas de période de blocage pour les locataires
  •  Afin de protéger la vie privée des locataires, les photos de l’intérieur de l’appartement sont uniquement mises à disposition dans un exposé personnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous et seront convenues individuellement.

Emplacement :

La Elßholzstraße est une rue latérale calme et agréable dans un quartier vivant et en plein essor. L’emplacement de l’appartement offre d’excellentes infrastructures et l’accès aux transports en commun est proche. En effet, ils vous permettent de vous rendre rapidement et confortablement dans toutes les directions, que ce soit dans les centres de Mitte ou de Charlottenburg, aux gares « Südkreuz » ou « Hauptbahnhof », aux aéroports « Schönefeld – BER » ou encore via l’autoroute urbaine rapidement accessible.

L’appartement a l’avantage de se trouver directement en face du « Kleistpark ». Ce parc est une oasis de verdure au milieu de la ville et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Vous pouvez par exemple vous y détendre en faisant un pique-nique ou y pratiquer des activités sportives.

Dans les environs directs de l’appartement, vous trouverez une multitude de restaurants, de cafés et de bars pour tous les goûts et toutes les occasions. Le célèbre marché hebdomadaire de la « Winterfeldplatz » n’est également qu’à quelques minutes à pied et propose un large éventail de spécialités régionales et internationales.

La Elßholzstraße est donc un quartier résidentiel idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie trépidante de Berlin, tout en recherchant un environnement calme et agréable.

 

 

 

 

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C

126 kWh/m²a | Your energy class is D

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Adresse: Elßholzstraße
Ville:
State/County:
Code postal: 10781
Pays: Allemagne
Open In Google Maps
ID: 35400
Prix: 499 000 €
Surface Logement: 121.00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Energy index: 126 kWh/m²a
Energy class: D
Année de construction: 1905
Cave: Oui
Type de construction: Altbau
Étage: RDC
État: Bon
Frais agence: 3,57% TVA incluse
Disponible: Loué
Charges mensuelles: 485,67
loyer: 800

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