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Beau duplex dans la Fichtestrasse avec rooftop commun sur le toit – actuellement loué

449 000 €
Fichtestraße , ,
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Vendu

Overview

  • Updated On:
  • janvier 17, 2024
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 74.00 m2
  • Year Built: 1887

Le charmant duplex que nous vous présentons s’étend sur le 4ème et le 5ème étage d’un immeuble ancien typiquement berlinois dans un quartier très agréable et apprécié de Kreuzberg.

Dans la partie inférieure de l’appartement, au 4ième étage se trouvent la salle de bain ainsi que deux pièces. La plus grande des deux est idéale comme chambre, tandis que l’autre est parfaite comme bureau ou chambre d’enfant. Les deux pièces sont communicantes.

Un charmant escalier en bois vous mène à l’étage supérieur où se trouve la cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace cosy vous permettra de profiter de repas entre famille/amis ou simplement d’apprécier des moments de détente chez soi. Un WC pour les invités ajoute un confort supplémentaire.

Les planchers en bois authentiques mettent en valeur l’ambiance chaleureuse des pièces, tandis que de nombreuses fenêtres assurent à l’appartement une luminosité qui ravira vos plantes !

Le bien ne dispose pas de balcon mais vous aurez libre accès à la grande terrasse commune qui se trouve au dessus de l’appartement. Elle offre une vue imprenable sur la skyline berlinoise et constitue un lieu de rencontre pour les habitants de l’immeuble ou des événements entre amis.

Dans l’ensemble, ce duplex se distingue par son agencement communicatif, sa luminosité et son emplacement idéal.
L’appartement est loué depuis 2012. Il n’y a pas de délais de blocage. Les délais de préavis légaux s’appliquent en cas de besoin personnel.

Faits essentiels :

  • Kreuzberg
  • 74 m2
  • actuellement loué
  • appartement en duplex
  • 4e et 5e étage
  • loyer actuel de 700€
  • les charges mensuelles sont de 178€
  • rooftop commun
  • l’appartement est loué depuis 2012. Il n’y a pas de délais de blocage. Les délais de préavis légaux s’appliquent en cas de besoin personnel.

Emplacement :

La Fichtestraße, située au cœur de Kreuzberg, offre le meilleur de Berlin au seuil de votre porte.
Ce quartier est connu pour sa culture vivante et sa gastronomie diversifiée. Des restaurants aux saveurs variées, aux bars branchés en passant par les cafés confortables, chacun y trouvera son compte. Le parc Hasenheide situé à proximité, invite à la détente et offre une oasis de verdure au milieu de l’agitation urbaine.

La Fichtestraße est en outre très bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se rendre facilement et rapidement dans toute la ville. Avec cet emplacement, vous profitez pleinement de la vie trépidante de Berlin. En un mot, la Fichtestraße est un lieu unique qui incarne parfaitement l’ambiance trépidante de Kreuzberg.

 

 

 

A+

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118,3 kWh/m²a | Your energy class is D

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Adresse: Fichtestraße
Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 10967
Pays: Allemagne
Open In Google Maps
ID: 35772
Prix: 449 000 €
Surface Logement: 74.00 m2
Surface du terrain: 74.00 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Energy index: 118,3 kWh/m²a
Energy class: D
Année de construction: 1887
Construction extérieure: 1887
Type de construction: Altbau
Étage: 4
État: Bon
Frais agence: 3,57% TVA incluse
Disponible: Loué
Charges mensuelles: 178,00€
loyer: 700 € (hors charges)

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