Duplexe moderne avec jardins d’hiver proche Gendarmenmarkt à Mitte

Investir dans un duplexe au cœur de Berlin

Cet appartement duplex est un investissement de qualité au meilleur emplacement possible, dans le quartier de Mitte à Berlin. Disposant d’une cuisine ouverte au 3ème étage et d’un grand espace avec chambre au 4ème étage, cet appartement allie confort et intimité.

L’entrée de l’appartement est séparée de la cuisine-salle à manger par un vitrage. Ce vitrage vous permettra de vous sentir à votre aise dès l’entrée. À votre droite, vous trouverez des toilettes séparées. L’espace de cuisines est intégré à celui de la salle à manger ; en cas de besoin, il est possible de le faire disparaître. Vous accéderez ensuite au premier jardin d’hiver, donnant sur la cour et orienté au sud. Ouvert en grand, il se transforme en loggia, offrant alors un superbe espace de déjeuner tout au long de l’année.

En montant l’escalier, vous accéderez à un espace de dimensions similaires, sans cuisine mais avec un espace de rangement fait sur mesure et montant jusqu’au plafond. Vous trouverez également le second jardin d’hiver, de même taille que le précédant. À l’autre bout de l’étage, donnant sur la Behrenstrasse, vous parviendrez à la chambre, disposant d’un dressing. Entre l’espace de vie et la chambre, vous trouverez la salle de bain. Celle-ci a un élégant carrelage blanc, un double lavabo et une baignoire. Elle a également deux petites armoires, qui offrent des espaces de rangement.

Les données techniques répondent tout à fait à l’exigence de qualité de la construction. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de garage pour 45 000 € supplémentaires. Trouver une place de stationnement à toute heure du jour et de la nuit sur la Gendarmenmarkt n’étant pas chose garantie, vous effectuerez un bon investissement. D’autant plus que le garage souterrain est gardé et  que les routes d’accès sont bien aménagées.

L’appartement est tout aussi approprié pour un investissement personnel que pour un placement de capital. Couples et célibataires à la recherche d’un emplacement, permanent ou ponctuel, en centre de la ville seront comblés par ce logement.

Équipement

• Duplexe
• 3 pièces
• Environ 120 m²
• 3ème et 4ème étages
• Toilettes séparées
• 2 jardins d’hiver orientés au sud
• 2 débarras
• Balcon
• Cave
• Place de stationnement à 45 000 €
• Ascenceur
• Frais d’agence de 5,95 %

Emplacement

L’appartement se situe sur la Behrenstrasse. Cette longue rue part du Zoo sur l’Ebertstrasse, est bordée par l’ambassade américaine, l’hôtel Adlon, les ambassades britanniques et russe, le Komische Oper, l’hôtel Westin Grand, le Gendarmenmarkt et aboutit au Staatsoper sur la Bebelplatz. Flâner en solitaire sur la Behrenstrasse relève déjà d’un superbe tour touristique. La Potsdamer Platz est à 800 mètres, la Brandebourger Tor à environ 500 mètres, l’université d’Humboldt est à moins de 300 mètres, et la Friedrichstrasse est à deux pas.

D’autre part, vous profiterez de tous les types de commerces et commodités (restaurants, cafés, supermarchés, boulangeries, magasins, etc) à moins de 5 minutes de marche de l’appartement.

L’appartement est extrêmement bien desservi par les transports en commun. La station Französische Strasse de l’U6 est à 60 mètres et la station Stadtmitte de l’U2 est à moins de cinq minutes. La gare S-Bahnhof Friedrichstrasse est à seulement une station. Depuis l’appartement, vous accéderez à presque toute la ville par le Ring, deux lignes de tram et une demi-douzaine de lignes d’autobus. Au besoin, vous pourrez emprunter votre voiture, stationnée au garage souterrain.

Divers

Frais d’agence de 5,95 % TTC sur le prix d’achat. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette propriété ou d’autres opportunités à Mitte.

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