Modernisez dès maintenant pour profiter d’un intérieur élégant cet été

Cet appartement à vendre est situé au 3e étage, à gauche de l’aile avant d’un immeuble d’habitation classé datant de 1898, construit avec un grand souci du détail et qui a su conserver jusqu’à aujourd’hui son caractère historique.

D’une surface habitable d’environ 104 m², l’appartement séduit par son agencement harmonieux comprenant trois pièces spacieuses et lumineuses, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une charmante loggia.

Il convient de souligner tout particulièrement les nombreux détails classiques propres aux immeubles anciens, qui confèrent à l’appartement une ambiance unique. Parmi ceux-ci, on compte notamment de hauts plafonds ornés d’éléments décoratifs en stuc ainsi que des parquets historiques. Les pièces à vivre donnant sur la rue dégagent ainsi un caractère particulièrement élégant et prestigieux, tandis que la cuisine et la salle de bains sont situées côté cour.

L’appartement proposé à la vente nécessite des travaux de rénovation, mais offre une excellente base pour créer un chez-soi unique et plein de caractère. Ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel, en particulier pour les acquéreurs sensibles à l’architecture et à la décoration, qui pourront allier le charme de l’ancien à leurs propres idées d’aménagement et moderniser l’appartement selon leurs envies personnelles.

Le bâtiment a fait l’objet d’une modernisation complète entre 2012 et 2013. Dans le cadre de ces travaux, les mesures suivantes ont notamment été réalisées : isolation du toit et du sous-sol, remplacement de toutes les colonnes montantes pour le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que les eaux usées, et installation d’un système de chauffage moderne à condensation pour l’alimentation centrale en chauffage et en eau chaude. De plus, la cage d’escalier a été rénovée, les compteurs électriques ont été centralisés et l’installation électrique de l’immeuble et des appartements a été mise aux normes actuelles. Pour plus de confort, un ascenseur a été installé dans le bâtiment avant. Les fenêtres donnant sur la cour ont été remplacées, tandis que les fenêtres classées monument historique donnant sur la rue ont été restaurées avec le plus grand soin.

Il en résulte une combinaison rare d’architecture historique, de charme classique des immeubles anciens et de confort moderne.

L’appartement est vendu libre de toute occupation. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Toutes les informations en un coup d’œil :

• 3 pièces + cuisine + salle de bains + loggia
• L’immeuble est classé monument historique
• De nombreux détails d’époque tels que le stuc au plafond
• Ascenseur
• Portes battantes
• L’appartement est vendu libre de toute occupation

Description de l’emplacement :

Ce bel appartement ancien situé dans la Erich-Weinert-Straße se trouve dans l’un des meilleurs emplacements du quartier très prisé de Prenzlauer Berg. Le quartier est réputé pour son atmosphère animée, sa diversité culturelle et ses cafés et restaurants de premier ordre, tous situés à proximité immédiate de l’appartement. Les liaisons de transport sont également excellentes, la station de S-Bahn et de U-Bahn Schönhauser Allee se trouvant à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin.

Nous nous réjouissons de votre demande !