Grand T1 pour un investissement locatif avec avec balcon et place de Parking à Charlottenburg

Moins de 2900 € / m2 à Charlottenburg

Ce grand T1 de 47m2 est localisé à Charlottenburg, au niveau de la station U-Bahn Richard-Wagner-Platz, à 5 minutes du château et de la  Spree. Situé au 6ième étage de l’immeuble, accessible par un ascenseur, vous avez une petite entrée avec un accès à la salle de bain sur la droite. En passant une nouvelle porte, vous arrivez dans la grande pièce de vie, très lumineuse avec ces vitres. Vous trouverez la cuisine en avançant vers la droite. La grande pièce est en forme de L où vous avez largement la place d’aménager un coin salon, un coin repas et un coin chambre.

De la pièce principale, vous accédez avec un grand balcon qui a une orientation Ouest où il est possible de profiter une vue imprenable vers le château de Charlottenburg. Avec l’apparentement est vendu une place de parking pour 15 000 €. La place de parking est situé dans un parking couvert dans la cour arrière de l’immeuble.

L’appartement est actuellement loué avec la place de parking depuis 2009. Pour cette raison, nous ne pouvons communiquer de photos de l’appartement et des visites sont possibles seulement sur demande avec un intérêt concret d’acheter l’appartement.

• Surface de 47,35m2
• Appartement 135 000 € et place de parking 15 000 €
• 1 grand balcon
• 1 place de parking dans un parking couvert
• Ascenseur
• 6ième étage
• Loué
• Loyer de 321,60 € / mois (Nettokaltsmiete) et Betriebskosten pour la locataire : 184,50 € / mois
• Loyer place de parking de 30,00 € / mois
• Pass Énergétique : 148 kWh/m2.a
• Anné de construction : 1970

Emplacement

Situé à la station de Richard-Wagner Platz, vous êtes dans le Charlottenburg résidentiel. L’immeuble est à 5 minutes des quais de la Spree où il est possible de profiter des berges et à 10 minutes à pied du château de Charlottenburg ainsi que de son magnifique parc. En sortant de l’immeuble, vous trouverez commerces de proximité, supermarchés et aussi directement une bouche de métro, ligne U7.

En traversant la rue, vous profiterez aussi du quartier et de la Wilmersdorfer Straße avec ses cafés, ses restaurants ainsi que son charme ancien. En vous rapprochant de la ligne U2 avec les stations Bismarckstraße et Deutsche Oper, vous aurez accès à d’autres boutiques et magasins pour tous les besoins ainsi que le grand opéra Deutsche Oper, pour les amoureux des grands classiques.

Frais d’agence de 7,14% sur le prix de vente à la charge des acheteurs et à payer suite à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

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