Grande maison individuelle avec jardin en excellent état

1 750 000 €
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Coup de cœur

Overview

  • Updated On:
  • septembre 14, 2021
  • 4 Chambres
  • 220.00 m2
  • Year Built: 1935
Le bien que nous vous présentons est une grande maison individuelle avec jardin, construite en 1935 et entièrement rénovée entre 2016 et 2018. On y accède par un grand couloir, auquel se rattachent, sur la gauche, les toilettes pour invités, les escaliers menant au premier étage et au sous-sol. À droite du couloir se trouve le spacieux salon/salle à manger (environ 60 m2), avec un parquet à chevrons et un accès à la grande terrasse et au jardin. En parcourant le couloir, vous arrivez dans la cuisine moderne meublée avec goût ouverte sur la cheminée. Vos pieds seront ravis car la cuisine dispose d’un chauffage au sol. Directement derrière, une autre entrée donne accès à la terrasse, qui est partiellement couverte et abritée du vent.
Après avoir emprunté les escaliers menant à l’étage, vous entrez dans un couloir où se trouvent 3 chambres à coucher (dont la plus grande pourrait facilement être divisée en 2 pièces d’environ 12 m2 chacune). Face au jardin se trouve une autre grande chambre avec une terrasse attenante (environ 10 m2) et une salle de bain avec douche. Une autre salle de bain avec baignoire se trouve également à l’étage. Toutes les chambres sont dotées d’un joli parquet, et les salles de bains sont dotées de grès fin.
Au sous-sol, il y a une chambre d’amis/enfants avec salle de douche, un bureau, une grande pièce de stockage, la buanderie ainsi que la petite pièce de service.
Enfin, il y a un garage et une autre place de stationnement sur la propriété, à laquelle on accède par un portail électrique coulissant.
Dans l’ensemble, il y a assez d’espace pour les grandes et petites familles sur environ 255 m2 de surface au sol, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage (sans compter la terrasse du rez-de-chaussée, le jardin et le garage).

Faits essentiels :

  • parquet en chêne (rez-de-chaussée)
  • plancher à l’étage
  • fenêtres avec volets roulants
  • cuisine équipée (environ 25. 000,-) chauffage supplémentaire par le sol.
  • WC séparé
  • cheminée
  • 2 grandes terrasses au rez-de-chaussée avec pergola électrique et dalles en pierre naturelle
  • jardin avec pelouse
  • terrasse à l’étage supérieur avec auvent
  • 2 places de parking, un garage, portail coulissant électrique et massif

Emplacement :

La « Crailsheimer Strasse » est une rue à circulation limitée qui s’étend entre Steglitzer Damm au nord et Attilastraße au sud. À proximité immédiate, on trouve de nombreux  magasins pour les besoins quotidiens, des médecins, une pharmacie, des écoles et des jardins d’enfants.

Il y a beaucoup à faire pour les loisirs et les activités de détente dans les environs immédiats. Outre le « Maulbronner Ufer » sur le « Teltowkanal », il y a le « Lankwitz Gemeindepark », le « Schlosspark Lichterfelde », le « Stadtpark Steglitz », avec de beaux jardins, des pelouses pour les bains de soleil et plusieurs terrains de jeu, ainsi que le parc de loisirs « Insulaner » avec le planétarium, une piscine découverte, une piste de luge et un golf miniature.
Le quartier calme est très bien desservi par les transports. Depuis les stations de S-Bahn « Attilastraße » et « Südende », situées à proximité, vous pouvez rejoindre la « Potsdamer Platz » en 10 minutes. La ligne de bus 184 met environ 10 minutes pour rejoindre la station « Südkreuz ».
À l’avenir, la Crailsheimer Strasse sera incluse dans un nouveau concept de circulation autour de la « Steglitzer Damm » et de « l’Attilastrasse ». La Crailsheimer Strasse devrait etre conçue comme une voie cyclable avec un trafic local.

L’appartement est très bien desservi par les transports publics :

– Station de U-Bahn « Attilastraße » : 5 minutes à pied
-Arrêt de bus « Mergentheimer Str. » : 2 minutes à pied

Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 12247
Pays: Allemagne
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ID: 31638
Prix: 1 750 000 €
Surface Logement: 220.00 m2
Surface du terrain: 405.00 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Année de construction: 1935
À partir de: 2021-10-01
Cave: Oui
Type de construction: Altbau
Étage: 2
État: Rénové
Frais agence: 2,975% TVA incluse
Disponible: Libre
Charges mensuelles: 580

Niels Schnatz

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