Balcon orienté à l’est au second étage
Cet appartement avec un agencement parfait est idéal pour un investissement locatif à Berlin. Ici, pas de perte d’espace, tout est optimisé. L’entrée forme un couloir qui vous conduit à l’ensemble des pièces de l’appartement. Vous trouverez tout d’abord la salle de bain, avec une baignoire et une fenêtre. Ensuite vous trouverez une cuisine parfaitement découpée. Elle dispose de suffisamment de place pour installer une table et des chaises. Elle dispose également d’un accès à une pièce débarras.
Ensuite, vous trouverez une chambre avec une fenêtre. Sur votre droite, vous trouverez un salon avec un balcon orienté à l’est et ouvert sur la cour intérieure. Vous profiterez de son calme et de sa luminosité. Finalement, vous parviendrez à la seconde grande chambre. Le prix d’achat pour cette propriété est de 3.550 € / m², un réel avantage pour les prix moyens du marché.
Équipement
- Appartement Nr. 24
- Surface : env. 60 m²
- 1 salon + 1 cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre + rangement
- Balcon
- 2e étage
- Possibilité d’acheter en plus une place de parking
- Charges : env. 204 € / mois
- Pour le locataire : 142,96 € / mois
- Pour le propriétaire : 57,59 € / mois
- L’appartement est vendu en l’état
- L’appartement est loué
- Début des modernisations : été 2019
- FAI – Pas de frais d’agence en plus à prévoir
Plus d’information sur le projet
L’appartement se trouve dans un immeuble qui va être rénové. Les modernisations auront lieu dans les parties communes : toutes les parties électriques, les canaux d’évacuation et de chauffage seront rénovés jusqu’aux appartements. L’appartement profitera d’un balcon et d’un ascenseur, installés dans les modernisations des parties communes. Les appartements sont vendus en l’état et des rénovations seront éventuellement à prévoir en cas de départ du locataire.
Emplacement
La propriété dispose d’un emplacement idéal, dans une rue calme au milieu du quartier animé de Neukölln. Les possibilités de shopping sont excellentes le long de la Karl-Marx-Str. La scène culinaire avec ses restaurants, cafés et bars est accessible en quelques minutes de marche. La vie de quartier est excellente et sans doute l’une des meilleures de Berlin.
Le canal voisin, l’immense parc Tempelhofer Feld ou Hasenheide sont tous des moyens de se retirer de la vie active de la ville pour toutes sortes d’activités et de loisirs. L’agencement de l’appartement, sa localisation et le programme de modernisations en font un investissement locatif extrêmement intéressant.
Transport connexion:
- U-Bahn (U7) Rathaus Neukölln
- U-Bahn (U8) Boddinstraße
- Mis à jour le :
- 15 août 2021
- 2 Chambres
- 1 Salles de bain
- Possibilité d'acheter une place de parking Garages
- 59.00 m2
