Investissement : 5 pièces bien agencé à Wilmersdorf, proche Olivaer Platz

Idéal pour la vie de famille ou la colocation

Cet appartement loué constitue un investissement immobilier idéal à Wilmersdorf. Le logement se trouve au second étage d’un immeuble Neubau. Il dispose de deux entrées, auxquelles vous aurez directement accès depuis l’ascenseur. En empruntant l’entrée sur votre droite, vous trouverez tout d’abord une chambre. Ensuite, vous accéderez au grand living avec une cuisine ouverte. Pour un maximum de luminosité, ce séjour dispose également de deux fenêtres orientées au sud.

Vous trouverez ensuite une petite chambre, qui pourrait être utilisée en bureau ou une penderie. Après cela, vous trouverez une chambre avec deux fenêtres ainsi que les deux salles de bain successives. Alors que la première a une baignoire, la seconde dispose d’une douche. Vous parviendrez enfin à la troisième chambre. Cet appartement est idéal pour une famille ou des amis souhaitant s’installer en collocation. Le prix de vente est de 4.350 € / m².

Dans les faits

• Appartement Nr. 23
• Surface : env. 129 m²
• 1 salon avec une cuisine ouverte + 3,5 chambres + 2 salles de bain
• 2e étage
• Charges : 438 € / mois
• L’appartement est vendu en l’état
• L’appartement est loué
• Consommation énergétique : 88 kWh / (m²*a)
• Frais d’agence : 7.14% sur le prix de vente TTC

L’immeuble Nr. 31a

L’immeuble Nr. 31a a été construit en 1993 et dispose de 9 étages. Il se compose de 9 appartements, d’une unité commerciale (au rez de chaussée), d’un espace de bureau (au premier étage) et de deux appartements duplexes. La construction comporte également une cave et un parking souterrain.

En savoir plus sur le projet

L’appartement appartient à un projet global qui concerne les immeubles situés aux Nr. 31 et 31a, à l’angle de la Düsseldorfer Straße et de la Konstanzer Straße. Le projet comporte 31 unités résidentielles et commerciales, louées et vacantes. La construction est moderne et possède un style symétrique avec des éléments détaillés. Les résidents profiteront d’une cour intérieure partagée, de zones pour la relaxation et le jeu ainsi que d’emplacements pour les vélos.

Emplacement

L’appartement dispose d’un emplacement idéal dans le centre ouest de Berlin, au sud de la Kurfürstendamm et entre l’Olivaer Platz et le Preußenpark. Vous profiterez du quartier de Wilmersdorf-Charlottenburg et de son mélange d’architectures anciennes et modernes. Le quartier bénéficie d’une excellente réputation quant à sa diversité culinaire (les institutions comme le Benedict côtoient les dernières tendances culinaires du Monkey Bar) et culturelle (Bikini Berlin, galeries d’art contemporaines) ainsi que son dynamisme économique.

En outre, l’aire métropolitaine propose une excellente qualité de vie. La Kurfürstendamm et le KaDeWe, emblématique de l’Ouest de Berlin, se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Vous trouverez des magasins et boutiques pour satisfaire vos besoins quotidiens. La verdure de Grünewald avec la Havel ainsi que le Teufelsberg sont des lieux idéaux pour les activités de tous.

À moins de 5 minutes à pied, les amoureux du Merveilleux de Fred, spécialité lilloise, pourront en profiter dans leur boutique à Olivaer Platz.

Transport en commun à proximité :

• U-Bahn (U7) Adenauerplatz
• U-Bahn (U2, U3, U7) Fehrbelliner Platz

Remarques

Les frais d’agence sont de 7.14% sur le prix de vente TTC. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres biens à Berlin.

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