Overview
- Updated On:
- janvier 13, 2022
- 1 Chambres
- 1 Salles de bains
- 52.00 m2
- Year Built: 1889
Altbau loué à Charlottenburg
Cet appartement deux-pièces loué se trouve dans un immeuble Altbau à Charlottenburg. L’architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle est tout particulièrement visible dans l’entrée du bâtiment. L’appartement se situe au 3e étage. Depuis l’entrée, vous accéderez à la cuisine à votre droite. Celle-ci possèdera bientôt un balcon. À votre gauche, vous trouverez une grande pièce à vivre.
Après avoir passé une seconde entrée, vous parviendrez à la chambre et à une petite salle d’eau avec des toilettes. Cet appartement bien découpé et déjà loué est parfait pour un investissement locatif sur le long terme. Il s’adresse donc à un investisseur expérimenté. Actuellement, un appartement vide dans ce micro-quartier est vendu autour de 6.000 € / m2.
Faits
- Appartement Nr. 08
- Loué à 241,96 € / mois (Kaltmiete)
- 3ème étage
- env. 52,62 m2
- 2 pièces
- 1 cuisine + 1 chambre + 1 salle d’eau
- 1 balcon prévu
- Ascenseur prévu
- Consommation énergétique : 175,9 kWh/(m²*a)
- Possibilité d’acheter une place de parking pour 30.000 €
- Frais d’agence de 7,14 % à prévoir
Emplacement
L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal dans une rue calme de Charlottenburg. Le quartie, nommé « Schlossviertel », a été relativement épargné par la guerre ; vous pourrez ainsi admirer les bâtiments d’époque bien conservés. La Klausenerplatz faisait office de manège des parcs du Schloss Charlottenburg. En 1870, il sera transformé en . Depuis 1920, il est un espace de détente et de jeux pour les enfants.
En quelques minutes à pied, vous profiterez des 55 hectares du Schlosspark, donnant sur la Spree. Le quartier animé contient de nombreux restaurants, cafés et magasins pour répondre à l’ensemble des besoins quotidiens. Les transports en commun sont également proches ; vous bénéficierez d’une excellente connexion au centre et à l’ensemble de Berlin :
- S-Bahn Westend (Ring : S41, S42, S46) à 5 minutes à pied
- U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz (U2) est à 15 minutes à pied
- Accès à l’autoroute A100
Divers
Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Charlottenburg.
