Investisseur expériementé : 2 pièces à Charlottenburg

Altbau loué à Charlottenburg

Cet appartement deux-pièces loué se trouve dans un immeuble Altbau à Charlottenburg. L’architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle est tout particulièrement visible dans l’entrée du bâtiment. L’appartement se situe au 3e étage. Depuis l’entrée, vous accéderez à la cuisine à votre droite. Celle-ci possèdera bientôt un balcon. À votre gauche, vous trouverez une grande pièce à vivre.

Après avoir passé une seconde entrée, vous parviendrez à la chambre et à une petite salle d’eau avec des toilettes. Cet appartement bien découpé et déjà loué est parfait pour un investissement locatif sur le long terme. Il s’adresse donc à un investisseur expérimenté. Actuellement, un appartement vide dans ce micro-quartier est vendu autour de 6.000 € / m2.

Faits

• Appartement Nr. 08
• Loué à 241,96 € / mois (Kaltmiete)
• 3ème étage
• env. 52,62 m2
• 2 pièces
• 1 cuisine + 1 chambre + 1 salle d’eau
• 1 balcon prévu
• Ascenseur prévu
• Consommation énergétique : 175,9 kWh/(m²*a)
• Possibilité d’acheter une place de parking pour 30.000 €
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal dans  une rue calme de Charlottenburg. Le quartie, nommé « Schlossviertel », a été relativement épargné par la guerre ; vous pourrez ainsi admirer les bâtiments d’époque bien conservés. La Klausenerplatz faisait office de manège des parcs du Schloss Charlottenburg. En 1870, il sera transformé en . Depuis 1920, il est un espace de détente et de jeux pour les enfants.

En quelques minutes à pied, vous profiterez des 55 hectares du Schlosspark, donnant sur la Spree. Le quartier animé contient de nombreux restaurants, cafés et magasins pour répondre à l’ensemble des besoins quotidiens. Les transports en commun sont également proches ; vous bénéficierez d’une excellente connexion au centre et à l’ensemble de Berlin :

• S-Bahn Westend (Ring : S41, S42, S46) à 5 minutes à pied
• U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz (U2) est à 15 minutes à pied
• Accès à l’autoroute A100

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Charlottenburg.

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