Investissement locatif : 2 pièces avec balcon dans Berlin-Wilmersdorf

Investissement locatif au centre de l’Ouest berlinois

Cet appartement se situe au rez-de-chaussé d’un immeuble Neubau au centre du quartier de Wilmersdorf. Depuis l’entrée, vous accéderez à l’ensemble des pièces de l’appartement. Sur votre droite, vous trouverez une chambre avec deux fenêtres orientées à l’ouest. Ensuite, vous accéderez à la salle de bain avec une baignoire et une fenêtre.

Sur votre gauche, vous trouverez un grand salon avec un balcon orienté au sud. Vous parviendrez finalement à la cuisine, qui dispose également d’une fenêtre orientée à l’ouest. L’appartement répondra parfaitement aux besoins d’un célibataire ou d’un couple cherchant un logement au centre de Berlin-Wilmersdorf. Le prix de vente pour cet appartement est de 4.100 € / m².

Dans les faits

• Appartement Nr. 2
• Surface : env. 57 m²
• 1 salon + 1 cuisine + 1 chambre + 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre
• Balcon
• Rez-de-chaussée
• Charges : 192 € / mois
• L’appartement est vendu en l’état
• L’appartement est loué
• Consommation énergétique : 112 kWh / (m²*a)
• Frais d’agence : 7.14% sur le prix de vente

L’immeuble Nr. 31

L’immeuble Nr. 31 a été construit en 1962 et se compose de 5 étages. Des rénovations sont prévues au 5e étage et un 6e sera éventuellement construit, selon l’autorisation de la mairie. L’ensemble résidentiel comprend 19 appartements. Chacun possède un balcon ou une terrasse. L’immeuble dispose également d’une cave et d’un parking souterrain.

En savoir plus sur le projet

L’appartement appartient à un projet global qui concerne les immeubles situés aux Nr. 31 et 31a, à l’angle de la Düsseldorfer Straße et de la Konstanzer Straße. Le projet comporte 31 unités résidentielles et commerciales, louées et vacantes. La construction est moderne et possède un style symétrique avec des éléments détaillés. Les résidents profiteront d’une cour intérieure partagée, de zones pour la relaxation et le jeu ainsi que d’emplacements pour les vélos.

Emplacement

L’appartement dispose d’un emplacement idéal dans le centre ouest de Berlin, au sud de la Kurfürstendamm et entre l’Olivaer Platz et le Preußenpark. Vous profiterez du quartier de Wilmersdorf-Charlottenburg et de son mélange d’architectures anciennes et modernes. Le quartier bénéficie d’une excellente réputation quant à sa diversité culinaire (les institutions comme le Benedict côtoient les dernières tendances culinaires du Monkey Bar) et culturelle (Bikini Berlin, galeries d’art contemporaines) ainsi que son dynamisme économique.

En outre, l’aire métropolitaine propose une excellente qualité de vie. La Kurfürstendamm et le KaDeWe, emblématique de l’Ouest de Berlin, se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Vous trouverez des magasins et boutiques pour satisfaire vos besoins quotidiens. La verdure de Grünewald avec la Havel ainsi que le Teufelsberg sont des lieux idéaux pour les activités de tous.

Transport en commun à proximité :

• U-Bahn (U7) Adenauerplatz
• U-Bahn (U2, U3, U7) Fehrbelliner Platz

Remarques

Les frais d’agence sont de 7.14% sur le prix de vente TTC. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres biens à Berlin.

Nous contacter