Investissement locatif : 2 pièces avec balcon et Wedding

Investissement parfait

Ce petit appartement de 2 pièces est une bonne affaire pour les investisseurs à la recherche d’un bien. Il est situé dans le quartier en plein essor de Wedding, au nord de Berlin. Le logement dispose d’un aménagement astucieux avec des pièces séparées et un balcon. Vous accéderez à celui-ci par l’entrée en couloir, qui distribue l’ensemble des pièces.

À votre gauche, vous trouverez tout d’abord une cuisine avec une pièce débarras. Puis, une salle de bain et pour finir, vous parviendrez à la première pièce. Cette dernière fait généralement office de chambre. Toutes ces pièces sont ouvertes sur une calme cour intérieure.

À votre droite, au bout du couloir, vous trouverez le salon avec un balcon donnant sur une rue calme, avec peu de passage.

L’appartement est actuellement loué pour env. 9,72 € / m2. Les frais d’agence s’élèvent à 3,57% du prix de vente et sont à la charge de l’acheteur. Pour des questions de discrétion, nous ne sommes pas en mesure de transmettre des photos de l’intérieur du logement. Toutefois, une visite est possible pour les investisseurs sérieux à la recherche d’un investissement locatif.

Veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes complètes avec toutes les informations (nom, adresse, numéro de téléphone).

Dans les faits

• Appartement Nr. 26
• Surface : 58m2
• 2nd étage
• 2 pièces séparées
• Balcon calme côté rue
• Loyer froid (kalt Miete) : 564 € / mois (9,72 € / m2)
• Immeuble de 1900
• Prix : 230.000 €, soit un prix inférieur à 4.000 € / m2
• Frais d’agence de 3,57% du prix de vente

Emplacement

L’immeuble est situé dans une rue calme du quartier Englisches Viertel de Wedding. À moins de 5 minutes à pied, vous rejoindrez le Schiller Park et en moins de 10 minutes vous parviendrez au parc Volkspark Rehberge.

Également à proximité, vous rejoindrez la ligne U6 du U-Bahn en moins de 5 minutes à pied. La station de la ligne de bus 120 se trouve à la fin de la rue.

Dans les environs, vous trouverez suffisamment de supermarchés, ainsi que d’autres boutiques et un centre commercial.

Divers

Cette offre est soumise à une commission. Lorsqu’un contrat d’achat est conclu, AB Real Estate GmbH facture à l’acheteur une commission de 3,57% du prix d’achat notarié, TVA incluse. Votre conseiller fiscal vous informera sur tous les aspects fiscaux. Tous les détails sont basés sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne pouvons accepter aucune responsabilité pour l’exactitude ou l’exhaustivité des informations. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.

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