4 217 € / m² à Bergmannkiez Kreuzberg : investissement locatif dans un 3 pièces

350 000 €
Zossener Straße 52
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Vendu
Salon Cuisine Façade depuis la cour intérieure Façade Plan de l'appartement

Overview

  • Updated On:
  • août 15, 2021
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 83.00 m2
  • Year Built: 1895

Bien agencé et proche de Bergmannkiez

Localisé au 3e étage d’un immeuble Altbau, dont la façade est en cours de rénovation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif à Berlin. Depuis l’entrée, vous accéderez à toutes les pièces de l’appartement. Bien agencé, vous trouverez tout d’abord à votre droite deux pièces successives. Depuis la première grande pièce, faisant office de salon, vous pourrez accéder directement à la deuxième par une porte. Cette dernière pourra être aménagée en chambre d’enfant.

A votre gauche, vous trouverez tout d’abord un débarras puis une cuisine en longueur. Celle-ci dispose d’une fenêtre et de suffisamment de place pour une table et des chaises. Ensuite, vous parviendrez à la seconde seconde chambre. Finalement, vous aboutirez à la salle d’eau avec une douche. L’agencement idéal de cet appartement autant que son emplacement en font un investissement de choix dans un quartier en développement de Berlin.

Equipement

  • Surface : 83 m²
  • 2 chambres à coucher + 1 salon + 1 cuisine + 1 salle de bain
  • 3e étage
  • L’appartement est recouvert de plancher
  • Le bien est loué
  • Consommation énergétique : 91 kWh/(m²*a)
  • 7,14 % de frais d’agence à prévoir sur le prix d’achat

Localisation

Cet appartement à Kreuzberg dispose d’un emplacement recherché pour son dynamisme et sa jeunesse. De plus, c’est un quartier extrêmement vert de la ville. En quelques minutes de marche, vous accéderez en au Böcklerpark, où vous jouirez de sa verdure et de l’eau. D’ailleurs, vous trouverez le Planufer juste en face, destination idéale de promenades le week-end. L’appartement se situe également à proximité des quartiers de Bergmannkiez et de Wrangelkiez, qui vous offrent une activité culturelle et une diversité culinaire exceptionnelles.

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Adresse: Zossener Straße 52
Code postal: 10961
Pays: Afghanistan
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ID: 25295
Prix: 350 000 €
Surface Logement: 83.00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Custom ID: ZOS52 - WE16 3.OG
Année de construction: 1895
Cave: Oui
Type de construction: Altbau
Étage: 3
État: Bon
Frais agence: 7,14% sur le prix de vente
Disponible: Loué
loyer: 6,624 € (annuel)

Niels Schnatz

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