Vendu – Investissement locatif : 3 pièces avec un balcon orienté au sud à Neukölln

Appartement loué à Neukölln

L‘appartement se trouve dans un immeuble commercial et d‘habitation de la GlasowerStr. Les dernières rénovations dans l‘immeuble date de 1998. Situé au 4ième étage du bâtiment sur rue, vous accéderez à ce bel appartement Altbau par l‘ascenseur ou, de façon plus sportive, par les escaliers rénovés.

Après l’entrée sur votre gauche vous atteindrez la cuisine. Elle a une vue sur la cour intérieure. Derrière la cuisine vous trouverez la plus petite chambre de l‘appartement, qui peut faire actuellement office de bureau. À gauche au bout de l‘entrée, vous parviendrez à la chambre. Entre la chambre et le salon vous trouverez la salle de bain, qui possède une baignoire et un sauna intégré. Du spacieux salon, vous parviendrez au balcon orienté Sud, depuis lequel vous aurez une superbe vue sur la rue avec une vue dégagée.

L‘appartement surprend par sa luminosité, son impression d‘ouverture et son bon découpage. L’appartement propose également de nombreuses solutions de rangement. Vous en trouverez notamment dans l’entrée et dans la pièce qui sert actuellement bureau ; des faux plafonds avec une ouverture vous permettent de ranger vos affaires à l‘abri des regards. La cour intérieure dispose de nombreuses places de parking.

Équipement

• Loué, Nettokaltmiete : 570,49 € / mois (augmentation prévue à partir du 01.11.2018)
• 4ième étage
• 79,90 m2
• 3 pièces
• 1 salon + 2 chambres + Salle de bain + Cuisine
• Balcon orienté au sud
• Ascenseur
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

L‘appartement se trouve sur la Glasower Str. Le quartier contient de nombreuses constructions de la fin du XIXeme siècle et les infrastructures sont excellentes.

LIDL, REWE, Netto et un DM sont autant de possibilités d‘achat accessibles à pied. La S et U-Bahn station Hermannstrasse (U8 et Ring) se trouve à seulement 600 mètres de l‘immeuble. Seules quelques minutes sont nécessaires pour rejoindre l‘entrée de l‘autoroute. Le Tempelhofer Feld et son grand parc se trouvent dans les environs proches. Les écoles et les garderies sont accessibles à pied.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Neukölln.

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