Investissement locatif : 4 pièces dans un Altbau à Schöneberg proche du Viktoria-Luise-Platz

Investissement locatif de long terme : Altbau à Schöneberg

L’immeuble Altbau dans lequel se situe l’appartement a été construit en 1900 et possède des éléments caractéristiques de cette époque. Les hauteurs de plafond, les éléments muraux et les portes sont représentatifs de la fin du XIXème siècle. L’appartement se situe au 4ème étage de la partie avant du bâtiment et profite d’un agencement idéal. L’entrée de l’appartement vous permet d’accéder aux pièces principales ; à votre droite, vous trouverez deux pièces dont l’une possède un balcon en longueur. Selon vos besoins, elles peuvent êtres aménagées en chambres ou en salon.

À votre gauche, vous trouverez tout d’abord une salle d’eau avec une fenêtre. Puis vous accéderez à la cuisine avec une fenêtre sur le second balcon. Ensuite, vous parviendrez à une premiere chambre par laquelle vous accéderez à la seconde. Cette dernière dispose d’un débarras ainsi qu’un accès au balcon. Cet appartement constitue un investissement locatif idéal pour des investisseurs expérimentés. En effet, le prix d’achat est de 4.764 € / m2 ; vous pourrez donc envisager une plus-value à la revente. Cet investissement sur le long terme vous permettra en outre de posséder un très beau bien à Schöneberg. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur ce bien.

Faits

• Appartement Nr. 10
• Loué pour 4.867,56 € / an (Nettokaltmiete)
• 4ième étage
• env. 116,5 m2
• 4 pièces
• Agencement : 1 cuisine + 1 salle d’eau + 1 salon + 3 chambres
• Débarras
• 2 balcons
• Cave
• Consommation énergétique : 185,8 kWh/(m²*a)
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

L’immeuble dans lequel se situe l’appartement dispose d’un emplacement idéal dans le quartier de Schöneberg à Berlin. Dans les environs de l’appartement, vous accéderez à la superbe Viktoria-Luise-Platz, au KaDeWe et à la Kurfürstendamm avec ses nombreux commerces. Sur la Winterfeldtplatz, vous trouverez de nombreux marchés hebdomadaires ainsi que des cafés, restaurants et bars. Pour vos ballades, le Tiergarten est à moins de 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont aussi proches :

• U-Bahn Viktoria-Luise-Platz (U4) à moins de 5 minutes à pied
• U-Bahn Spichernstr (U1, U2, U3, U9) à moins de 10 minutes à pied

L’appartement dispose ainsi d’un emplacement idéal et prisé par les familles ; dans un rayon d’une dizaine de minutes à pied, vous trouverez le nécessaire pour répondre aux commodités de la vie quotidienne et assurer un quotidien agréable.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Schöneberg.

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