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Investissement locatif à fort potentiel et superbe vue à Kreuzberg

659 450 €
Paul-Lincke-Ufer 4
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Exemple de salon - appartement témoin entrée couloir - appartement témoin Entrée de l'immeuble cour canal plan

Overview

  • Updated On:
  • janvier 11, 2018
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 121.00 m2
  • Year Built: 1890

Appartement 4 pièces de charme au cœur de Kreuzberg

Ce superbe appartement à fort potentiel locatif en face du Landwehrkanal, construit dans le style wilhelminien, bénéficie de deux entrées pour une praticité optimale. En passant par la cour, calme et élégante, l’entrée intérieure vous ouvrira à gauche deux superbes chambres plein Sud offrant une superbe vue sur le Landwehrkanal ; dont une avec un élégant balcon, que vous pourrez aménager en salon. Dans l’entrée vous trouverez également des toilettes et un débarras, que vous pourrez aisément transformer en vestiaire. À votre droite, une agréable et spacieuse pièce à vivre qui ouvre sur la cuisine. En la traversant, vous arriverez à la seconde entrée, qui constitue un spacieux couloir avec un débarras, un espace pratique de rangements. Sur votre droite, une nouvelle chambre avec un débarras personnel, que vous pourrez convertir en un dressing. À côté de celle-ci, vous trouverez une belle et agréable salle d’eaux. Par le calme, la luminosité et la taille qu’il propose, cet appartement est propice pour un investissement garantit et de qualité.

En outre, de 2014 à 2016, une grande partie des parties communes a bénéficié de travaux de modernisation d’un investissement d’environ 3 millions d’euros. Parmi ces travaux :

  • Assainissement complet la façade
  • Echange d’une grande partie des fenêtres
  • De nouveaux balcons
  • Assainissement de toutes les cages d’escalier
  • De nouvelles portes d’entrée d’appartement
  • De nouvelles terrasses pour des appartements de CEE
  • Assainissement de la cour intérieure
  • Élaboration de nouveaux jardins de devant
  • Nouvel espace d’ordure à la CEE
  • De nouvelles cordes de grimpette d’eau (élimination des déchets de plomb)
  • Jusqu’à 100Mbit /s possible / le réseau de télécommunication dans la maison

Enfin, deux terrasses ont été aménagées sur le toit ainsi que des places de stationnement pour vélos dans la cour intérieure, assurant un investissement attractif pour la location par des familles.

Équipements et caractéristiques

  • appartement WE06
  • 2e étage
  • 121 m²
  • balcon
  • trois chambres
  • trois débarras
  • loué
  • l’appartement est loué à long terme
  • à partir de 2017, chaque propriétaire bénéficiera d’environ 15/35m² de la terrasse communautaire dont il pourra faire un usage libre

Une visite d’appartements similaires et des parties communes est possible dès aujourd’hui.

Emplacement

Le quartier de Kreuzberg est une oasis de calme et de verdure en plein cœur du Berlin animé. Il fait en effet partie des quartiers les plus demandés et les plus actifs de la capitale. Jeunes actifs, familles et étudiants se croisent dans ce quartier qui offre une abondance de cafés, restaurants et autres boutiques tendances.

Idéalement situé, proche du Göritzler Park et du Treptower Park, à moins d’une vingtaine de minutes des arrêts de bus et de métro qui offrent des liaisons vers tous les autres territoires de la ville, et par sa vue offre une vue unique sur le Landwehrkanal, cet appartement est un investissement de choix au sein d’un quartier à l’atmosphère, propre à Kreuzberg.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix d’achat. Nous contacter pour visiter cet appartement ou d’autres opportunités à Kreuzberg.

Nous contacter

Adresse: Paul-Lincke-Ufer 4
Code postal: 10999
Pays: Germany
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ID: 22488
Prix: 659 450 €
Surface Logement: 121.00 m2
Pièces: 1
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Custom ID: WE06
Année de construction: 1890
Type de construction: Altbau
Étage: 2
État: Bon
Frais agence: 7,14%
Disponible: Loué
loyer: 584

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