Investissement locatif à fort potentiel – Wedding

Au meilleur endroit de Gesundbrunnen

Cet appartement se situe au meilleur endroit de Gesundbrunnen, dans le quartier de Wedding. Il a une découpe parfaite avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière. Il constitue un parfait investissement pour un pied-à-terre dans un quartier en plein développement à Berlin. L’appartement se trouve dans le bâtiment donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Depuis l’entrée, vous trouverez tout d’abord une salle de bain sur votre droite. Puis, vous accéderez à une spacieuse pièce à vivre avec 4 fenêtres ouvertes sur la cour intérieure.

Depuis la pièce-à-vivre, vous aurez accès à un coin cuisine. Le plan de l’appartement est parfait et utilise tout l’espace disponible. Le prix de vente pour cet appartement est de 3.307 €/m². Il est actuellement loué pour 7 €/m² (Nettokaltsmiete). Le contrat date de 2015 ; l’immeuble a été divisé en 1994.

• Loyer : 320,00 €/mois (Nettokaltsmiete)

Équipements et caractéristiques

• 3ème étage
• 43,84 m²
• 1 pièce
• 1 chambre + 1 cuisine + 1 salle d’eau
• Cave
• À rénover si le locataire s’en va
• Consommation énergétique : 275 kWh/(m²*a)
• 7,14 % de frais d’agence à prévoir sur le prix d’achat

Emplacement

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Il se situe à côté de la rue commerçante Prinzenallee et de la Badstraße, tout en bénéficiant du calme de la rue et de la cour intérieure. Également proche, le Gesundbrunnen Center est un endroit parfait pour répondre à vos besoins quotidiens et pour rejoindre le Ring (S-Bahn) et le métro (U-Bahn).

Le Park am Brunnenplatz et le Travemünderstr à côté du canal sont des destinations idéales pour vos loisirs. Pour apprécier de la verdure, vous avez le grand parc Humboldhain, qui offre une large vue de Berlin et vous offres le Sommerband (avec piscine) pour profiter des chaudes journées d’été.

Transports en commun :

• U-Bahn (U8) and S-Bahn Station Gesundbrunnen (Ring, S1, S2, S25)
• Tram Station Grüntalerstr (M13, 50)

La ligne U8 vous conduira directement au centre de Berlin à Mitte, à Kreuzberg et à Neukölln.

Divers

Frais d’agence de 7,14 % TTC à prévoir sur cette offre. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette propriété ou d’autres opportunités à Wedding.

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