Investir dans un 3 pièces loué à Charlottenburg

Investissement locatif à Charlottenburg

Dans le « Schlossviertel » de Charlottenburg, cet appartement est représentatif du style Altbau. Il possède ainsi de nombreux éléments muraux caractéristiques de la fin du XIXe siècle. L’appartement loué se trouve au 2e étage. Depuis l’entrée, vous accéderez à une cuisine en longueur à votre droite. Un balcon est prévu. Au bout de l’entrée, vous parviendrez à la première chambre ainsi qu’à une petite salle d’eau.

À votre gauche, vous trouverez une grande pièce à vivre, qui peut faire office de salon. Depuis celui-ci, vous pourrez accéder à la seconde chambre avec un balcon. Cet appartement loué est parfait pour un investissement locatif sur le long terme. Les investisseurs expérimentés peuvent ainsi envisager une plus-value intéressante au moment de la revente. Vous avez également la possibilité d’acheter l’une des trois places encore disponible ; l’unité est à 30.000 €.

Faits

• Appartement Nr. 06
• Loué 201,62 € / mois (Nettokaltmiete)
• 2ème étage
• env. 76,88 m2
• 3 pièces
• 1 cuisine + 1 chambre + 1 salon + 1 salle d’eau
• 1 balcon prévu
• Ascenseur prévu
• Consommation énergétique : 175,9 kWh/(m²*a)
• Possibilité d’acheter une place de parking pour 30.000 €
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal dans  une rue calme de Charlottenburg. Le quartie, nommé « Schlossviertel », a été relativement épargné par la guerre ; vous pourrez ainsi admirer les bâtiments d’époque bien conservés. La Klausenerplatz faisait office de manège des parcs du Schloss Charlottenburg. En 1870, il sera transformé en Schmuckplatz. Depuis 1920, il est un espace de détente et de jeux pour les enfants.

En quelques minutes à pied, vous profiterez des 55 hectares du Schlosspark, donnant sur la Spree. Le quartier animé contient de nombreux restaurants, cafés et magasins pour répondre à l’ensemble des besoins quotidiens. Les transports en commun sont également proches ; vous bénéficierez d’une excellente connexion au centre et à l’ensemble de Berlin :

• S-Bahn Westend (Ring : S41, S42, S46) à 5 minutes à pied
• U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz (U2) est à 15 minutes à pied
• Accès à l’autoroute A100

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Charlottenburg.

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