Investissement locatif : appartement avec terrasse dans l’Ouest berlinois

Investir dans un appartement loué à Berlin-Ouest

Cet appartement loué se situe au sous-sol d’un bel immeuble Altbau à Schmargendorf. Il constitue un investissement locatif idéal pour des investisseurs professionnels à la recherche d’une plus-value à la revente. L’appartement possède une terrasse et est vendu en l’état. L’entrée qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. À votre droite, vous accéderez à la cuisine, qui possède un accès à la terrasse. Ensuite, vous trouverez la salle de bain avec une douche et une fenêtre. Enfin, vous parviendrez à la grande pièce à vivre avec deux fenêtres sur la cour intérieure.

Le prix d’achat pour cet appartement est de 3.002 € / m2. La moyenne des prix d’achat pour des appartements à Schmargendorf est actuellement de 3.846 € / m2. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cet appartement.

Équipement

• Appartement Nr. 01
• Loué, loyer annuel : 4.132,68 €
• Sous-sol
• env. 46,31 m2
• 1 pièce
• 1 pièce à vivre + 1 cuisine + 1 salle d’eau avec fenêtre
• Vendu en l’état
• Terrasse
• Cave
• Consommation énergétique : 130 kWh/(m²*a)
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

Quartier charmant de l’Ouest de Berlin, localisé entre Dahlem, Grünwald et Hallenser, Schmargendorf et ses 21.000 habitants sont un endroit prisé de Berlin pour sa douceur de vie. En effet, vous bénéficierez à la fois du calme du voisinage et de la proximité à la Kurfürstendamm, l’Europa-Center et le KaDeWe, permettant ainsi de faire un bon compris entre résidence et activité. La rue dans laquelle se situe l’immeuble possède de superbes bâtiments Altbau ; ses espaces verts et l’accès rapide à la Berkaer Platz et l’hôtel de ville de Schmargendorf, à Roseneck avec ses cafés et restaurants ainsi qu’aux écoles, boulangeries, espaces culturels et commerces vous permettent de répondre à l’ensemble des besoins de la vie quotidienne.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à Schmargendorf.

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