(Vendu) Investissement locatif dans un 2 pièces avec loggia à Wedding

Investir pour 2 333 € / m2 à Wedding

Cet appartement est situé au troisième étage dans un joli immeuble altbau (ancien) à Wedding dans le Brüsseler Kiez. L’entrée/couloir desert toutes les pièces de l’appartement. En premier sur votre droite, vous aurez le salon qui offre un bel espace de vie avec une orientation Sud-Est. La deuxième porte sur la droite est la chambre à coucher, aussi Sud-Est.

Enfin, vous arrivez au bout du couloir sur la cuisine et sur la gauche la salle de bain avec une fenêtre. La cuisine est spacieuse avec en plus un cellier et donne sur une loggia avec vue sur la cour calme et verte. L’immeuble est en bon état et profite d’une copropriété bien entretenue. Avec l’appartement est disponible une cave, actuellement utilisée par la locataire.

L’appartement est actuellement loué. Si la locataire venait à sortir de l’appartement, il y aurait des rénovations à prévoir. Les visites sont possibles à la discrétion de la locataire.

Équipement / faits

• Entrée / couloir + Salon + Chambre + Cuisine + Salle de bain
• Loggia + cave + cellier
• 3ième étage
• Surface : 72,85m2
• Loué
• Charges (Hausgeld) : 291,78 € / mois, à séparer de la manière suivante
  • charges qui incombent au locataire : 215,80 € / mois
  • charges qui incombent au propriétaire : 75,98 € / mois
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir sur le prix d’achat

Emplacement

L’immeuble est situé dans le Brüsseler Kiez, quartier apprécié pour sa vie de quartier agréable et son environnement. À 9 minutes à pied, vous avez le Goethe Park et à 12 minutes le grand Volkspark Rehberge, très apprécié pour les grands espaces. 

Particuliers à quartier, vous êtes en 10 minutes à vélo au lac Plötzensee, apprécié pour sa Strandbad (plage sur lac) pour profiter de l’été berlinois.

En termes de transports en commun, plusieurs options s’offrent à vous depuis l’immeuble :

• Tramway M13 à 3 minutes
• Métro U-Bahn U9 Kameruner Str à 5 minutes
• Métro U-Bahn U6 Seestraße à 10 minutes

Tous les commerces de proximité sont dans un rayon de 10 minutes à pied de l’immeuble, en particuliers de la station Seestraße. Le Sprengelkiez est aussi proche pour une promenade dans un autre quartier animé voisin.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix d’achat. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement ou d’autres opportunités à Berlin.

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