VENDU – Investissement locatif dans une rue calme de Tempelhof : 2,5 pièce loué

Investir à env. 3 150 € / m2

Bien qu’il soit situé dans une rue calme, cet appartement profite également du dynamisme du quartier de Tempelhof. Cet appartement de 2,5 pièces est loué ; c’est un investissement locatif au coeur de la capitale allemande. Rénové en 2000, vous profiterez de sa belle hauteur de plafond et de ses sols en plancher d’origine et recouvrements modernes.

L’entrée est un couloir par lequel vous aurez accès à l’ensemble des pièces de l’appartement. À votre gauche, vous trouverez d’abord une petite pièce avec une fenêtre. Selon vos besoins, vous pourrez l’emménager en chambre pour enfant, en garde-robe ou en bureau. Puis, vous trouverez la cuisine. Elle a également une fenêtre ainsi qu’un accès à une ancienne loggia, fermée par une fenêtre.

À votre droite, vous trouverez deux grandes chambres. La première, légèrement plus petite, pourra être aménagée en chambre ; et la seconde en salon. Ces deux pièces disposent de deux fenêtres sur la rue peu passante et sont orientées Sud-Est, très lumineux avec une vue sur un petit parc. Finalement, vous parviendrez à la salle de bain. Elle dispose d’une ouverture sur l’ancienne loggia.

Équipements et caractéristiques

• Appartement Nr. 10
• 4ième étage
• Environ 69 m²
• 2,5 pièces
• Orientation Sud-Est pour les deux pièces principales
• Cave
• Consommation énergétique : 97,9 kWh/(m2·a)
• Facade de la cour intérieure de l’immeuble rénovée en 2017
• Loué
• Frais d’agence de 7,14 % sur le prix d’achat

Emplacement

Cet appartement à l’agencement idéal bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé dans le quartier animé de Tempelhof, il séduira jeunes couples ou célibataires à la recherche d’un logement au centre de la capitale. Vous bénéficierez d’une vaste offre de magasins, restaurants, bars, boulangeries et supermarchés dans un rayon de moins de 10 minutes à pied.

D’autre part, la proximité des transports en communs vous offre un véritable autonomie pour vos déplacements. Par la ligne U6 (station Ullsteinstrasse) et par d’autres lignes de bus situés à une dizaine de minutes à pied, vous parviendrez au centre-ville en moins de 15 minutes, comme Bergmannkiez, Tempelhof ou Stadtmitte (Gendarmenmarkt).

Enfin, les nombreux parcs et centres d’activités à proximité de l’appartement lui permettent de bénéficier de nombreux loisirs et espaces de détente. Le canal Teltow, le port de Tempelhof ou encore le parc Tempelhof vous offre un dépaysement garanti au cœur de la capitale allemande.

Divers

Frais d’agence de 7,14 % TTC à prévoir sur cette offre. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette propriété ou d’autres opportunités à Tempelhof.

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