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Investissement locatif : grand 4 pièces loué à Wilmersdorf

372 546 €
Düsseldorfer Str 31/31, ,
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303
Cour intérieureAppartement témoin - SalonAppartement témoin - EntréeAppartement témoin - CuisineFaçadePlan de l'appartement

Logement au 1er étage avec 2 balcons

Ce grand appartement constitue un investissement immobilier idéal au centre du quartier Berlin-Wilmersdorf. L’entrée forme un couloir qui vous mène à l’ensemble des pièces du logement. Sur votre droite, vous trouverez tout d’abord une cuisine avec une fenêtre. Vous disposez de suffisamment d’espace pour y installer une table et des chaises. Ensuite, vous accéderez à la salle de bain. Elle dispose d’une baignoire et d’une fenêtre. Puis, vous trouverez la première chambre. Celle-ci à une fenêtre orientée vers l’est.

Vous accéderez ensuite au grand salon et à une deuxième chambre. Ces deux pièces disposent chacune de leur balcon orienté vers l’est. Depuis la chambre, vous accéderez à un petit espace, vous conduisant à la troisième chambre. Cet espace dispose de sa propre porte pour entrer et sortir de l’appartement. Cet appartement est parfait pour les familles cherchant un logement spacieux. Le prix de vente de l’appartement est de 4.150 € / m².

Dans les faits

  • Appartement Nr. 6
  • Surface : env. 90 m²
  • 1 salon + 1 cuisine + 3 chambres + 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • 2 balcons
  • 1er étage
  • Charges : 305 € / mois
  • L’appartement est vendu en l’état
  • L’appartement est loué
  • Consommation énergétique : 112 kWh / (m²*a)
  • Frais d’agence : 7.14% sur le prix de vente TTC

L’immeuble Nr. 31

L’immeuble Nr. 31 a été construit en 1962 et se compose de 5 étages. Des rénovations sont prévues au 5e étage et un 6e sera éventuellement construit, selon l’autorisation de la mairie. L’ensemble résidentiel comprend 19 appartements. Chacun possède un balcon ou une terrasse. L’immeuble dispose également d’une cave et d’un parking souterrain.

En savoir plus sur le projet

L’appartement appartient à un projet global qui concerne les immeubles situés aux Nr. 31 et 31a, à l’angle de la Düsseldorfer Straße et de la Konstanzer Straße. Le projet comporte 31 unités résidentielles et commerciales, louées et vacantes. La construction est moderne et possède un style symétrique avec des éléments détaillés. Les résidents profiteront d’une cour intérieure partagée, de zones pour la relaxation et le jeu ainsi que d’emplacements pour les vélos.

Emplacement

L’appartement dispose d’un emplacement idéal dans le centre ouest de Berlin, au sud de la Kurfürstendamm et entre l’Olivaer Platz et le Preußenpark. Vous profiterez du quartier de Wilmersdorf-Charlottenburg et de son mélange d’architectures anciennes et modernes. Le quartier bénéficie d’une excellente réputation quant à sa diversité culinaire (les institutions comme le Benedict côtoient les dernières tendances culinaires du Monkey Bar) et culturelle (Bikini Berlin, galeries d’art contemporaines) ainsi que son dynamisme économique.

En outre, l’aire métropolitaine propose une excellente qualité de vie. La Kurfürstendamm et le KaDeWe, emblématique de l’Ouest de Berlin, se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Vous trouverez des magasins et boutiques pour satisfaire vos besoins quotidiens. La verdure de Grünewald avec la Havel ainsi que le Teufelsberg sont des lieux idéaux pour les activités de tous.

Transport en commun à proximité :

  • U-Bahn (U7) Adenauerplatz
  • U-Bahn (U2, U3, U7) Fehrbelliner Platz

Remarques

Les frais d’agence sont de 7.14% sur le prix de vente TTC. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres biens à Berlin.

Nous contacter

Adresse: Düsseldorfer Str 31/31
Ville:
State/County:
Code postal: 10759
Pays: Germany
ID: 25737
Prix: 372 546 €
Surface Logement: 89 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Custom ID: DUE31 - WE06 1.OG
Année De Construction: 1962
Garages: Possibilité d'acquérir une place dans le parking sous-terrain
Cave: Oui
Type De Construction: Altbau
Étage: 1
État: Bon
Frais Agence: 7,14 % sur le prix de vente TTC
Disponible: Loué
Charges Mensuelles: 305,00 € / mois
Loyer: 822,10 € / mois
Chauffage central
Balcon
Bâtiment sur rue
Cave
Frais d'agence à prévoir
Ascenseur
Place de parking

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