Investissez dans un trois pièces sous les toits de Kreuzberg

376 000 €
Urbanstraße, ,
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Facade 1 Facade 2 Détails Altbau

Overview

  • Updated On:
  • août 15, 2021
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 98.00 m2
  • Year Built: 1907

Balcon sous les toits

Situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble Altbau, cet appartement offre de larges volumes ainsi qu’un grand et calme balcon. Vous parviendrez au logement par les escaliers et entrerez par un petit hall. De celui-ci, vous aurez accès à la salle de bain, à la première chambre ainsi qu’à la principale pièce de vie. De là, vous profiterez également d’un petit espace de rangement.

Vous entrerez dans un large salon avec une cuisine au nord et une grande fenêtre plein sud. Depuis la principale pièce, vous accéderez au large balcon qui donne sur une calme cour intérieure. Finalement, derrière cette pièce, vous trouverez la deuxième chambre.

L’appartement est actuellement loué pour env. 6,55 € / m2. Les frais d’agence s’élèvent à 3,57% du prix de vente et sont à la charge du vendeur. Pour des raisons de confidentialité, nous ne sommes pas en mesure de fournir des photos de l’appartement loué. Toutefois, des visites peuvent être organisées pour les investisseurs sérieux.

Veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes avec toutes les informations (nom, adresse, numéro de téléphone). Pour toute demande incomplète, vous ne pourrons y répondre.

Dans les faits

  • Référence : Appartement Nr. 13
  • Surface : 98,65 m2
  • Prix : env. 3.811 € / m2 (prix moyen à Kreuzberg pour des propriétés similaires : 4.550 € / m2)
  • Bâtiment de 1907
  • Beaux détails Altbau dans le hall de l’immeubel
  • 5e étage
  • Pas d’ascenseur
  • Kreuzberg
  • Loué pour : 642,21 € / month (Nettokaltsmiete)
  • Frais d’agence de 3,57% du prix de vente

Emplacement

Cet appartement étant situé sur la Urbanstraße, vous profiterez de la proximité de Südstern, du Bergmann Kiez et de Graefkiez. L’environnement immédiat offre de multiples cafés, bars et restaurants. À proximité, vous parviendrez au très connu Landwehr Canal et ses berges appréciées, où il est possible de se détendre et d’apprécier les longs soirs d’été.

En 7 minutes à pied, vous atteindrez les lignes de U-Bahn U1 et U3 de la station Prinzenstraße. La station Gneisenaustraße de la ligne U7 est à 10 minutes à pied. En bas de l’immeuble, vous pouvez également prendre le bus avec les lignes 140 and M41.

Divers

Cette offre est soumise à une commission. Lorsqu’un contrat d’achat est conclu, AB Real Estate GmbH facture à l’acheteur une commission de 3,57% du prix d’achat notarié, TVA incluse. Votre conseiller fiscal vous informera sur tous les aspects fiscaux. Tous les détails sont basés sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne pouvons accepter aucune responsabilité pour l’exactitude ou l’exhaustivité des informations. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.

Nous contacter

Adresse: Urbanstraße
Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 10961
Pays: Afghanistan
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ID: 28071
Prix: 376 000 €
Surface Logement: 98.00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Custom ID: URB63 - 5.OG WE13
Année de construction: 1907
Type de construction: Altbau
Étage: 5
État: Bon
Frais agence: 3,57% sur le prix de vente
Disponible: Loué

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