Joli deux pièces dans l’ancien en vente à Friedrichshain (LIBRE)

Appartement avec charme et style

Cet appartement au deuxième étage offre un agencement idéal avec des grands espaces dans les pièces de vie. Vous entrez dans un petit couloir qui distribue vers toutes les pièces de l’appartement. Sur votre gauche, vous avez la chambre à coucher avec un cellier/débarras, puis la salle de bain.

Sur la droite vous trouverez en premier la cuisine avec l’accès au balcon. De la cuisine, une grande ouverture a été faite vers le salon afin de gagner en espace et en lumière, même si cet appartement était déjà très lumineux. Le salon est aussi accessible de l’entrée.

Cet appartement est idéal pour les amoureux de l’ancien avec des détails comme le plancher d’origine, une belle hauteur de plafond, des belles portes anciennes – dans l’appartement ainsi que dans l’immeuble – et des jolies formes aux fenêtres.

L’immeuble est dans de bonnes conditions et offrent une petite cour intérieure bien entretenue. L’appartement est vendu en état, sans les meubles. Le propriétaire habite encore dans l’appartement et les visites s’organisent avec intéressés concrets et à la discrétion de celui-ci.

Faits

• Vacant (une fois la vente conclue)
• env. 71 m2
• 2 pièces
• 1 balcon
• Orientation plein Est
• Pas d’ascenseur
• Consommation énergétique : 108 kWh/(m2*a)
• Vendu en l’état
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Détails des surfaces

• Salon : 27,44m2
• Chambre : 14,31m2
• Salle de bain : 4,02m2
• Cuisine : 16,52m2
• Entrée : 5,53m2
• Cellier : 1,37m2
• Balcon : 1,63m2

Emplacement

L’immeuble est situé proche de Travel Platz, connue pour son parc et ses cafés. Vous êtes non loin de la Boxhagener Plaz avec son marché de produits frais tous les samedis et son marché aux puces le dimanche. Que ce soit à Boxhagener Plaz, à Travel Platz ou proche de Ostkreuz, vous trouverez nombreux cafés, restaurants et bars tout comme boutiques et commerces de proximité dans un rayon proche de l’immeuble.

Les transports en commun sont aussi tout proche :

• Station S-Bahn et U-Bahn Frankfurter Allee sur le ring et avec la ligne U5, à moins 6 minutes à pied
• Station S-Bahn Ostkreuz sur le ring et les lignes S-Bahn vers l’Ouest, à 9 minutes de marche
• Station Tramway Neue Bahnhofstr. avec le M21 à 6 minutes de marche

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet investissement à Friedrichshain.

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