Opportunité 3 pièces – à rénover selon vos envies !

L’appartement libre d’occupation de 3 pièces, situé Thurneysserstraße à Berlin-Wedding, se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble et séduit par sa luminosité agréable et sa vue dégagée.

En entrant dans l’appartement, vous accédez d’abord à un petit hall d’entrée. De là, vous atteignez la salle d’eau compacte avec WC, un second couloir ainsi qu’une grande pièce côté rue. Cette pièce baignée de lumière sert à la fois de salon central et de pièce de passage : elle permet d’accéder à la pièce située à l’arrière, où se trouve actuellement un espace baignoire. Comme cette pièce est uniquement accessible via le salon, elle se prête idéalement à un usage de chambre, bureau ou chambre d’amis, avec la possibilité d’un concept de salle de bains ouverte. Une petite pièce attenante peut quant à elle être aménagée en dressing.

Depuis le second couloir de l’entrée, vous accédez à la partie latérale de l’appartement comprenant la cuisine et une autre pièce. La cuisine, de forme rectangulaire offre suffisamment d’espace pour un plan fonctionnelle ainsi que des solutions de rangement supplémentaires. À côté de celle-ci se trouve une pièce calme, parfaitement adaptée comme chambre indépendante, chambre d’enfant ou bureau.

L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de transformation : que vous souhaitiez créer un plan moderne avec cuisine ouverte, une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit, ou repenser entièrement le concept de salle de bains et de rangements, ce logement vous permettra d’imaginer et de réaliser un intérieur à votre image.

Faits essentiels :

• 3 pièces + cuisine + salle de bains
• L’appartement est vendu libre d’occupation
• 4ᵉ étage
• Sans d’ascenseur
• À rénover
• Cave
• Chauffage individuel au gaz changé en Novembre 2024

Emplacement:

L’appartement se situe dans la Thurneysserstraße, au cœur du quartier de Gesundbrunnen, un secteur vibrant de Berlin-Wedding. À seulement quelques pas du Brunnenplatz – avec son charmant parc et l’historique tribunal de Wedding – l’environnement reflète parfaitement l’âme du vieux Berlin : des immeubles typiques, une vie de quartier authentique et une atmosphère cosmopolite où toutes les cultures se croisent.

Autour de l’appartement, la vie quotidienne se fait en toute simplicité : supermarchés, boulangeries, petits commerces de quartier, « Spätis » et restaurants venus des quatre coins du monde se trouvent littéralement au pas de la porte. Pour s’offrir un moment de détente, il suffit de quelques minutes de marche pour rejoindre un parc voisin et profiter d’un coin de verdure au cœur de la ville.

La connexion aux transports en commun est un véritable atout : les stations de métro Pankstraße et Gesundbrunnen ainsi que la gare S-Bahn de Gesundbrunnen, avec sa ligne circulaire, permettent de rejoindre rapidement le centre de Berlin, Mitte, Prenzlauer Berg ou encore Kreuzberg.

Cet emplacement combine ainsi l’énergie d’un quartier populaire et vivant avec une excellente accessibilité et une qualité de vie très appréciée.