Vacant : charmant appartement Atlbau sous les toits de 2 pièces avec terrasse à rénover

S’installer à Berlin-Ouest

Cet appartement se situe sous les toits d’un bel immeuble Altbau à Schmargendorf. Vous profiterez de ses belles portes intérieures, ses ferrures en laiton et autres détails caractéristiques du style de construction de la fin du XIXe siècle. En outre, un nouveau chauffage central au gas a été installé ; la construction d’un ascenseur et de balcons est également prévue (les permis de construire ont été délivrés).

L’appartement se situe au 4ième étage du bâtiment sur rue. Il bénéficie d’un découpage idéal avec une belle terrasse. Depuis l’entrée de l’appartement, vous aurez accès à l’ensemble des pièces du logement ainsi qu’à un débarras. À votre droite, vous trouverez tout d’abord une salle de bain bien découpée avec une baignoire et une fenêtre.

À votre gauche, vous accéderez ensuite à une chambre à coucher. Enfin, vous parviendrez à une grande piece à vivre avec un accès à la terrasse. L’appartement est vendu vacant et en l’état et des rénovations sont à prévoir. Le prix d’achat pour cet appartement est de 5.675 € / m2. Il s’adresse donc à des investisseurs experts, a la recherche d’un investissement sur le long terme avec une plus-value à envisager à la revente. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cet appartement.

Équipement

• Appartement Nr. 17
• Vacant
• 4ième, sous les toits
• env. 70,31 m2
• 2 pièces
• 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre + 1 pièce à vivre + 1 chambre
• Débarras
• Terrasse
• À rénover
• Cave
• Consommation énergétique : 130 kWh/(m²*a)
• Frais d’agence de 7,14 % à prévoir

Emplacement

Quartier charmant de l’Ouest de Berlin, localisé entre Dahlem, Grünwald et Hallenser, Schmargendorf et ses 21.000 habitants sont un endroit prisé de Berlin. En effet, vous bénéficierez à la fois du calme du voisinage et de la proximité à la Kurfürstendamm, l’Europa-Center et le KaDeWe, permettant ainsi de faire un bon compris entre douceur de vivre et activité urbaine. La rue dans laquelle se situe l’immeuble possède de superbes bâtiments Altbau ; ses espaces verts et son accès rapide à la Berkaer Platz et à l’hôtel de ville de Schmargendorf, à Roseneck avec ses cafés et restaurants ainsi qu’aux écoles, boulangeries, espaces culturels et commerces, vous permettent de répondre à l’ensemble des besoins de la vie quotidienne.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix de vente acté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à Schmargendorf.

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