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Investissez dans une valeur sûre au cœur de Berlin
Thegarden est un nouveau quartier résidentiel vert dans le centre de Berlin. Plus de 7 maisons haut de gamme aménagées autour d’un grand jardin vous attendent au cœur de Berlin et vous accueilleront pour un cadre de vie unique dans le quartier Mitte de Berlin.
114 unités résidentielles offrent un espace vert sur plus de 12 000 m2. Les appartements vont de 61m2 à 217m2. Dans cet oasis de verdure, des appartements luxueux et lumineux offriront la possibilité de vivre un espace vert avec beaucoup de charme. Comme un îlot de verdure dans Berlin, The Garden est la maison idéale pour accueillir des familles et des visiteurs dans les meilleures conditions, des conditions comme au grand air à la campagne. Tout le concept est aménagé autour de l’espace vert, comme pour créer un parc exclusif.
L’architecte Eike Becker a trouvé une solution pour les familles qui souhaitent s’installer dans Berlin, comme si elles s’installaient à la campagne tout gardant les avantages dynamiques et inspirant de la capitale allemande (transport en commun, restaurants, écoles, musées, Spree, tout est proche). L’architecture moderne et la nature rassemblent et répondent intelligemment à tous les besoins d’une famille en recherche d’un havre de paix dans une ville très active. Vous gardez les avantages de la tranquillité campagnarde tout en étant au centre de l’activité de Berlin.
Informations clés sur votre futur investissement
- Un espace vert d’environ de 12.000 m²
- 7 maisons disponibles séparés en 114 appartements de une pièce au penthouse
- Surfaces disponibles de 61 m² à 217 m²
- Agencement de 1 à 7 chambres avec des plans modernes
- Maison écologique qui respectes les nouvelles normes environnementales
- 121 places de parking en souterrain et un service de conciergerie 24h/24
Une rentabilité élevée avec un service de luxe
En outre, cette opportunité peut aussi devenir un pure investissement avec une rentabilité élevée. Les appartements peuvent être achetés meublés et mise en location pour du court ou long terme. Les appartements seront loués à des personnes actives qui cherchent un logement de luxe avec les services annexes qui sont entièrement compris dans la location : service de nettoyage, d’entretien, etc. Vous n’aurez plus qu’à profiter de la rentabilité de votre investissement. De plus, les prix des logements se situent dans la tendance des prix de Mitte et de Berlin.
Voici un exemple de rentabilité pour un appartement :
Référence de l’appartement : 5.2.2 – Surface : 67,81 m²
Prix d’achat : 265 755,85 €
Prix d’achat en meublé : 282 708,35 €
Frais totaux supplémentaires : 28 186,52 €
Impôt sur les acquisitions foncières : 6 % soit 13 287,79 €
Notaire et inscription au livre foncier : environ : 1,7 % soit 4 806,04€
Agence immobilière : environ 3,57 % TVA inclus soit 10 092,69 €
Prix d’achat tous frais compris : 310.894,87 €
Prévisions revenue locatif : 20,00 €/m²/mois soit 16.274,40 € à l’année
Taux de rendement brut de 5,23%
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour des visites ou plus de détails. Nous pouvons vous envoyer plus d’informations sur les appartements disponibles.
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