Obligation d’obtenir un permis pour les logements temporaires

Déclaration du sénateur chargé du développement urbain, de la construction et du logement

Christian Gaebler a qualifié cela de signal important pour le marché locatif berlinois : « Les règlements administratifs régissant les critères d’autorisation constituent un outil essentiel pour garantir un processus d’autorisation uniforme, juridiquement sûr et efficace dans l’ensemble des 82 zones de préservation sociale. La nouvelle version modifiée de ces règlements apporte de nombreuses simplifications pour les demandeurs et les arrondissements. La réglementation du logement temporaire, inscrite pour la première fois dans les règlements administratifs, répond à l’essor rapide de ce modèle économique et à la menace aiguë qui en découle pour la composition de la population résidente dans les zones de préservation sociale. Il s’agit là d’un signal important pour le marché locatif berlinois. »

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Nous sommes à votre disposition pour vous servir de point de contact et vous fournir des informations sur toutes les questions politiques et juridiques. Nous serons ravis de partager nos connaissances avec vous et, si nécessaire, de vous orienter vers un avocat. Appelez-nous au +49 30 40 633 052 ou envoyez-nous un e-mail à info@appartement-berlin.fr. N’hésitez pas non plus à passer nous voir à notre bureau situé au 2, Lychener Straße — nous nous réjouissons de vous accueillir !

Nos services destinés aux vendeurs et aux propriétaires

Niels Schnatz & Sarra Saddek

Gérant de l’agence & International Sales Manager

NOTRE CONCEPTION DU SERVICE

Pour nous, le service signifie que nous sommes un partenaire professionnel à chaque étape, et même au-delà, de la vente ou de la location de votre bien immobilier. Notre parole est notre engagement. Nos experts immobiliers vous conseillent, vous font des recommandations et s’appuient sur des faits et des chiffres. Nous organisons et passons au crible tous les documents relatifs à la vente et à la location de votre bien, nous l’évaluons et le mettons en valeur. Notre équipe mène à bien la vente ou la location.

RÉPERTOIRE DES CARTES DE CLIENTS NATIONAUX ET INTERNATIONAUX

En tant qu’agence immobilière internationale aux racines franco-allemandes, nous disposons d’un portefeuille de clients tant locaux qu’internationaux. Nous informons régulièrement nos clients par le biais de newsletters et de mailings. Notre agence adopte une approche claire et rigoureuse. Lors de la vente ou de la location de votre bien immobilier, nos experts qualifiés connaissent le public cible de votre bien. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’un immeuble d’habitation, d’un loft ou d’un penthouse. Nous procédons à une sélection rigoureuse des acheteurs et locataires potentiels. Cela inclut également une vérification de solvabilité et une analyse de la capacité de financement. Notre équipe organise les visites et trouve des acheteurs et locataires adaptés à votre bien immobilier à Berlin.

CONCLUSION RÉUSSIE

Avec votre accord, nos experts immobiliers mèneront les négociations d’achat et de location à vos côtés. Tous les points importants du contrat d’achat et de location sont discutés avec toutes les parties. Notre agence immobilière se charge de la coordination avec l’étude notariale et organise la préparation du projet de contrat d’achat et de location. Une visite chez le notaire se déroulera ensuite dans les meilleures conditions. Nous pensons à long terme et restons à vos côtés même après la conclusion du contrat.

EXPÉRIENCE ET CONNAISSANCE DU MARCHÉ

Nos experts immobiliers possèdent de nombreuses années d’expérience et connaissent parfaitement le marché immobilier. Nous disposons d’une bonne connaissance des données actuelles du marché et sommes ainsi en mesure d’anticiper les tendances. Notre agence immobilière est spécialisée dans le marché immobilier berlinois, offre une vision globale et maîtrise les spécificités locales. Cela nous permet d’évaluer votre bien de manière professionnelle, gratuitement et en adéquation avec le marché, afin de le louer ou de le vendre avec succès.

LE SAVOIR-FAIRE DE LA RÉUSSITE

Nous disposons d’un savoir-faire complet. Nos experts immobiliers sont en mesure de réaliser des analyses et des documents de manière professionnelle et de vous les présenter de façon claire et compréhensible. Nous commercialisons votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’une maison collective ou d’un loft, en mettant en œuvre un concept marketing adapté ainsi qu’une stratégie de vente ou de location conforme à vos souhaits : en ligne et hors ligne, au niveau local et international, de manière discrète ou classique. Nous trouverons l’acheteur ou le locataire idéal pour votre bien grâce à notre fichier de clients internationaux ou en le commercialisant sur les portails immobiliers allemands les plus connus et sur nos trois sites web internationaux. Nous mettons votre bien en valeur grâce à un photographe immobilier et à une fiche descriptive en allemand, français et anglais.

RÉSEAUX ET RELATIONS

Notre équipe franco-allemande dispose d’un vaste réseau d’experts à Berlin. Que vous soyez avocat, notaire, architecte, géomètre ou artisan, notre agence immobilière vous met en relation avec le bon interlocuteur à chaque étape, afin de vous aider à vendre ou à louer votre bien rapidement, en toute simplicité et avec succès.