2 pièces avec balcon et vue au centre de Kreuzberg
Cet appartement de 2 pièces est situé au 8e étage d’un bâtiment sur la Köpenickerstr., dans un bâtiment en complète rénovation dans chaque appartement et dans les parties communes.
L’agencement a bien été pensé et permet à cet espace relativement restreint d’offrir un bel espace de vie. L’appartement disposera à termes de tout le confort nécessaire pour la vie d’un étudiant ou jeune actif avec ascenseur, balcon, cuisine équipée et lavomatic dans les parties communes. Un service de concierge est également prévu. Le bâtiment est chauffé par l’intermédiaire d’un système de chauffage urbain.
Ce bâtiment des années 80 est en rénovation complète jusqu’à début 2017. Les rénovations comprennent :
- Rénovation et embellissement de la facade
- Isolation des murs extérieurs et intérieurs
- Remplacement des sols avec du parquet massif
- Installation de triple-vitrage à toutes les fenêtres
- Système de ventilation dans toutes les pièces
Sur demande, l’appartement peut également être livré meublé dans le style scandinave avec une sélection faite par la designer d’intérieur Helena Willemeit.
Garantie de rendement brut à 4% pendant 5 ans: le vendeur s’engage sur ce projet à fournir un rendement brut de 4% pour l’acheteur. Cela veut dire que le vendeur complète la différence entre les rentrées de loyer sur ce bien et cet objectif si ce dernier n’est pas atteint.
Contactez-nous pour plus de détails.
L’acheteur se pourvoie donc d’un bien en parfait état très bien placé et très bien connecté à Kreuzberg ce qui rend ce bien intéressant pour un investissement locatif sur le long terme.
Ce bien fait parti d’un projet couvrant la totalité du bâtiment. Il existe donc également des appartements disponibles de 26 m2, 39 m2 et 63 m2 avec le même niveau de prestation et les mêmes conditions sur ce projet.
Situation
À 10 minutes de Kottbusser Tor à pied ou de Markthalle 9, il existe une vie de quartier agréable qui s’étire de la Spree jusqu’à Görlitzer Park. Nous sommes non-loin des quartiers animés avec de nombreux restaurants, cafés, bars et clubs.
C’est aussi un emplacement intéressant pour les étudiants puisque nous sommes seulement à 15min de l’université Humboldt et à peine plus pour la FU ou la TU. Grâce au S-Bahn, la gare de Ostbahnhof ou Hauptbahnhof permet également de rejoindre les lignes régionales rapidement pour rentrer à la maison le week-end.
Divers
Aucun frais d’agence à prévoir sur ce bien. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet.
- Mis à jour le :
- 20 septembre 2017
- 1 Salles de bain
- 27.00 m2
